NEUBAU Erstbezug: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 53,30 m² 2
kalaydo.de-Code a04fdeee
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GJ3847
Referenznummer 10897
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 920,00 €
Kaution 2475,00 €
1 Stellplatz , je 97,00 €
Stadt 40235 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 7. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,30 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 58,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 03.01.2026

Stadt. Statt Pendeln. Befreien Sie sich doch einfach vom vielen Ballast. Zum Beispiel vom täglichen Stau auf dem Weg zur Arbeit. Frühstücken Sie doch stattdessen etwas länger. Hier ist es möglich.

Das innovative Neubauprojekt liegt im Herzen der Stadt, im lebendigen und hippen Stadtteil Flingern, unmittelbar an den Grenzen zu Düsseltal und Grafenberg. Die angrenzende Umgebung ist geprägt durch eine städtische Infrastruktur und die Nähe zu den begrünten Erholungsgebieten des Ostparks und vor allen Dingen des Grafenberger Walds.

Verzichten Sie auf Ihr Auto und erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad verschiedenste Angebote für den täglichen Lebensbedarf:
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Biomarkt, Bäcker, Metzger)
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte & Kliniken
- Apotheken (Licht-Apotheke)
- Neue Parkanlage in direkter Nachbarschaft (Stadt-Natur-Park Flingern)
- Diverse Freizeitmöglichkeiten (Hanielpark, Zoopark, Ostpark, Grafenberger Wald)
- Viele individuelle Bars, Restaurants oder Kneipen

Die Verbindung zur Innenstadt und in die außerhalb gelegenen Stadtteile (Grafenberger Wald, Ratingen, Mettmann...) erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (z.B. Linie 709, 725, U72, U83, U73). Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57) nach kurzer Fahrzeit.

Auch das Rheinufer, die Altstadt oder die Kö sind nur einen Katzensprung entfernt und Sie erreichen mit der Straßenbahn diese Standorte in ca. 10 Fahrminuten.

- Offener Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Deckenhöhe ca. 2,85 m
- Hochwertige Badausstattung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Begrünte Innen- und Außenhöfe
- Anmietung TG-Stellplatz für 97 € monatlich möglich

Modern und exklusiv präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Für Helligkeit sorgen bodentiefe Fenster im offenen Wohn-/Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen! Der Wohnraum ist mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung mit Einzelzimmerregulierung ausgestattet. Das Highlight dieser traumhaften Wohnung ist der Balkon.

Ihr Auto können Sie in der großen Tiefgarage parken, von der Sie ganz entspannt über den Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen. Natürlich wurden auch für Fahrräder oder Kinderwagen ausreichend Abstellmöglichkeiten geschaffen.

Interessiert? Besichtigungstermine sind kurzfristig von Montag bis Samstag möglich! Vereinbaren Sie jetzt direkt unter 0211 130688-30 einen Termin mit uns!
Ist das noch nicht Ihre Traumwohnung? Wir haben weitere attraktive Wohnungen im Angebot. Mehr zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.immobilien-boecker.de/living-circle.

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 8 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fdeee
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Ihr Kontakt:
Frau Helen Rüdenauer
+() -
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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40235 Düsseldorf