Neubau-Erstbezug in bester Lage ! 3-Zi. Wohnung im Staffelgeschoss eines Zwei-Familienhauses mit großer Dachterrasse nach Süden ausgerichtet

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b857c
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2EXEV4X
Referenznummer 555674_8915161_2553783
Kaltmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 55,00 €
Warmmiete 1.175,00 €
Kaution 3000,00 €
1 Stellplatz , je 20,00 €
Stadt 24534 Neumünster
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Laminat
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 46,66 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Beste Wohnlage von Neumünster; absolut ruhig in gepflegtem grünen Umfeld; hochwertige Nachbarschaftsbebauung (Einfamilienhäuser); Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar;

Fenster mit innenliegenden Sprossen; Dachterrassetüren und Fenster in Dreifachverglasung mit Pilzkopfverriegelung; VSG-Verglasung der Außenfenster; vorbereitete Tür- und Fensterkontakte für die Installation einer Alarmanlage; elektrische Rollläden;
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten; hochwertige Laminat- und Fliesenböden; Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum; Einbauleuchten an der Decke des Wohnbereiches; umfangreiches Netzwerk-/ Telefon-TV-Verkabelung; Satellitenanschluss; hochwertige Weißlacktüren ( Höhe ca. 2,11 m ); Schaltbare Außensteckdosen und Außenbeleuchtung; astrogesteuerte Eingangsbeleuchtung; in allen Räumen individuell regulierbare Fußbodenheizung; hochwertiges Laminat sowie Boden- und Wandfliesen; Bad mit bodengleicher Dusche; KFW 55 Standard mit Voß-Luft-Wärmepumpe;

Dieses außergewöhnliche Vermietungsangebot entspricht einem gehobenen Wohnanspruch und bietet in bester Lage jeglichen Komfort.
Lage, Ausstattung und Raumaufteilung des neu erstellten Zwei-Familienhauses sind maßgeblich für das luxuriöse Wohnkonzept.

Man betritt die Wohnung durch einen separaten Hauseingang und gelangt über eine Treppe in den offen und zentral gelegenen Wohn- / Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche.
Von hier erreicht man in die Schlafräume, das Bad und den Abstellraum.
Durch bodentiefe Fensterelemente und das offene Grundkonzept der Raumaufteilung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offensichtlich außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnung. Die Ausstattung ist hochwertig und dem Wohnkonzept angepasst.
Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Glaseinfassung, so dass ein freier Blick in die umliegende Natur gegeben ist..
Für den Bodenbelag wurden hochwertiges Laminat und Fliesen verwendet. Die Wände haben einen weißen Anstrich auf Putz.
Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Die Fußboden-Heizung / Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe.

Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Rubrik - Ausstattung -.

Das Haus befindet sich noch im Bau und wird spätesten zum 01. Oktober 2017 bezugsfertig sein.
Interessenten haben selbstverständlich die Möglichkeit den Standort und das Gebäude zu besichtigen.
Gerne erwarten wir Ihren Anruf und stehen zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung

In der Nebenkostenvorauszahlung von insgesamt 155,00 € ist folgendes enthalten:
Heizkosten-Vorauszahlung, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Pflege der Außenanlagen, allgemeiner Hausstrom, Gebäudeversicherung und Gebäudehaftpflichtversicherung, Grundsteuer, Wartungskosten für die Heizungs- /Warmwasseraufbereitungsanlage.

Die Pflege der Außenanlage beinhaltet die Beschneidung der Hecke. Die Reinigung sowie Schnee- und Eisräumung des Bürgersteiges und der Zuwegung zu den Wohnungseingangstüren obliegt den Mietern des Erd- und Obergeschosses. Dieses kann jedoch ggf. auf deren Wunsch hin, von einem Dienstleistungsunternehmen ausgeführt werden. Die Kosten dafür tragen die Mieter.

Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters. Es ist freibleibend, unverbindlich und Änderungen vorhalten.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 20,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b857c
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Koch
/
Immobilien S. Koch
Friedrichswalder Str. 53
24598 Boostedt
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24534 Neumünster