Neubau/Erstbezug: Sonnig - von morgens bis abends

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.370,00 € ca. 119,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b886f
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FLRK48
Referenznummer P939
Kaltmiete 1.370,00 €
Nebenkosten 285,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.655,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
Stadt 84028 Landshut
Straße
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.09.2025

Die hochwertige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erd- bwz. im 2. Obergeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen offenen Koch-/Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse mit kleinem Gartenanteil im Süd-Osten sowie die überdachte Loggia im Süd-Westen betreten. Den großzügigen Balkon im Westen erreichen Sie über die Diele, das Bad oder das Kinderzimmer.
So macht jede Jahreszeit noch mehr Spaß - lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie große Fensterfronten, edle Böden und hochwertige Badausstattung geben der Wohnung ein gehobenes Wohnambiente.

Modernes Gebäude mit attraktiven Wohnungen in der Nachbarschaft des Landgestüts, viel grünes Umland, und doch nur einen Katzensprung von der Landshuter Altstadt entfernt.
Wenn es ein wenig turbulenter zugehen darf, sind Sie von Ihrer neuen Wohnung optimal an die Innenstadt angebunden. Genießen Sie den Flair der gotischen Altstadt mit vielen Boutiquen, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés oder besuchen Sie eine der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.

- Effizienzhaus 55 Standard
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Videosprechanlage
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- edle Eichendiele im Wohn-/Koch-/Essbereich, in den Schlafräumen und im Flur
- exklusives Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- großformatige Wand- und Bodenfliesen (30x60) im Bad
- elegante weiße Innentüren
- große Süd-West-Loggia, großer West-Balkon und Süd/Ost-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75,- EUR zzgl. Nebenkosten
- eigener Kellerabteil mit ca. 8 m²

kalaydo.de-Code: a03b886f
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Ihr Kontakt:
Immobilienservice Holzmann & Sedlmayer OHG
Gabelsbergerstraße 16
84034 Landshut
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