Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.960,00 € ca. 122,17 m² 3
kalaydo.de-Code a0530950
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2JM254J
Referenznummer 1/20/026-026/1095
Kaltmiete 1.960,00 €
Nebenkosten 293,00 €
Kaution 3920,00 €
Stadt 97074 Würzburg
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 122,17 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 2018
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas, Fernwärme
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 20.12.2017 bis 19.12.2027

Der Würzburger Stadtteil Frauenland hat einiges zu bieten!

Das Frauenland umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg mit ca. 18.500 Einwohnern. Es grenzt im Osten an die Gemeinde Gerbrunn und beinhaltet das Hubland mit einem Standort der Universität Würzburg und der Fachhochschule. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren eine komfortable Anbindung unter anderen in die Innenstadt von Würzburg. Die Bundesstraße B 19 und der Würzburger Stadtring erschließen schnell das weitere Umland. Ein vielseitiges Spektrum an Schulen und Kindergärten, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und zahlreiche Freizeitangebote und doch viele Grünflächen und Gärten machen das Frauenland zu einem beliebten Wohngebiet in Würzburg. Von der Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Bushaltestelle sowie einen großen Einkaufsmarkt.

Einige Besonderheiten im Überblick:

- Erstbezug 01.04.2018 - NEUBAU
- Energiestandard gemäß EnEV 2016
- zentrales Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne und Echtglasabtrennung
- Echtholzparkett/Fliesen
- Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
- Personenaufzug
- elektrisch betriebene Jalousien
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Dachterrasse mit elektrischer Markise
- zwei Tiefgaragenstellplätze (Miete 130 € - bereits in Kaltmiete enthalten)
- Abstellraum im Keller

Eine echte Seltenheit! Wohnen in Würzburger Traumlage!

Diese moderne und hochwertige Penthousewohnung verfügt über 112,17 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse, die mit eine elektrischen Markise beschattet wird. Genießen Sie die Aussicht und den Festungsblick! Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschuss für die Waschmaschine und den Trockner. Das grau geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erreichbar vom Schlafbereich. Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche erreichen Sie über den Flur. Auch von den beiden Schlafräumen gelangen Sie auf die Dachterrasse. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Mietpreis ist eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten enthalten. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (Miete 130 € - bereits in Kaltmiete enthalten). Bezug ab 01.04.2018

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0530950
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Ihr Kontakt:
Herr Roland Hornung
-
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Hofstraße 7
97070 Würzburg
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