Neubau, Erstbezug, zentrale Lage, Anschlussmöglichkeit für Elektroauto, von privat

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.050,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code aa0d3ebd
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2P3AC4C
Kaltmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.230,00 €
Kaution drei Nettokaltmieten
1 Stellplatz , je 55,00 €
Stadt 22926 Ahrensburg
Straße Stormarnstraße 48
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: Neubau
Gartenmitbenutzung
Baujahr 2019
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Es handelt sich um den Erstbezug einer hochwertigen Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Das moderne Energiesparhaus ist nach dem KfW 55-Standard gebaut.
Die geräumige und gut aufgeteilte Wohnung ist eine von sechs im gesamten Haus in ruhiger Wohnlage. Sie wird über einen separaten Eingang im Gemeinschaftstreppenhaus mit Laubengang erreicht. Das große Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche lädt zum gemeinsamen Verweilen und zu geselligen Abenden mit Freunden ein.
Der angrenzende große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ist mit seiner Außenbeleuchtung auch zum gemütlich Zusammensitzen am Abend geeignet.
Neben dem Wohn- und Kochbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum komplettieren die Neubauwohnung.

Ein großes Carport mit Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation kann separat angemietet werden. Der Abstellraum am Carport ist von hinten zugänglich und abschließbar.
Der über der Wohnung liegende Dachboden ist direkt aus der Wohnung zugänglich und dient als weitere Abstellfläche.
Die Einbauküche beinhaltet einen Herd, Ofen, Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld sowie eine Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube, alle vom Hersteller Siemens. Sie wird Mitte März geliefert und montiert.
Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche und einen Badheizkörper für Handtücher.
Der große Balkon ist mit Außenbeleuchtung ausgestattet.
Die Heizung wird mit Erdwärme betrieben. In Kombination mit dem Energie-Effizienz-Standard 55 sind die Heizkosten besonders niedrig und umweltfreundlich.
Die Fußbodenheizung wird in allen Räumen durch energiesparende Erdwärme versorgt und ist einzeln regulierbar.
Der Hauswirtschaftsraum hält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit.
Die gesamte Wohnung ist mit einem vielseitig kombinierbaren und pflegeleichten Designplanken-Fußbodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet.
Eine Video-Wechselsprechanlage mit Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung ist zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage: Es sind nur 700m in die Innenstadt von Ahrensburg und 850m zum Bahnhof. Mit der Regionalbahn sind es dann nur 20 Minuten in die Hamburger City. Zur U-Bahnstation Ahrensburg West sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Im Umkreis von 1 km befinden sich verschiedene Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie das Eric-Kandel-Gymnasium. Kita, Spielplätze sowie eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Carport inkl. Abstellraum und Anschlussmöglichkeit für Elektroauto-Ladestation: 55 €

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: aa0d3ebd
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Frau Christine Rüller
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Stormarnstraße 48, 22926 Ahrensburg