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Neubau in Köln- Kalk. Fertigstellung in 2020. Super modernes Wohnen mitten in der Stadt

810,88 € Kaltmiete
64,87 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaltmiete 810,88 €
Nebenkosten 97,31 €
Heizkosten 64,87 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 973,06 €
Kaution 2.432,64 €
Gewerblich Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil Balkon Elektro, Gas Fußbodenheizung, Zentralheizung Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a302664a
Online-ID 2v4g945
Referenznummer 84-1423820008
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche 64,87 m²
Balkon
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 29.08.2029
Lage

Köln- Kalk liegt auf der rechten Rheinseite im Nord-östlichen Bereich unweit der Kalker Hauptstraße und den KÖLN- ARKADEN. Außerdem befindet sich in Kalk die bekannte Lanxces Arena mit ihren 20.000 Zuschauerplätzen. Kalk ist ein sehr großer Kölner Stadtteil und ist sehr rührig, quirlig und sehr Multikulti geprägt. Das Haus befindet sich in einer tollen, zentralen Lage. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt nicht zu kurz. In die Kölner Innenstadt benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten. Haltestellen befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Bonn und Düsseldorf oder auch ins Bergische Land ist hervorragend. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59.

Stadt 51103 Köln
Straße Steinmetzstr. 28
Ausstattung

Rollläden; Aufzug; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; bodengleiche Dusche; barrierefrei; Kellerraum; Abstellkammer; Fußbodenheizung; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Des ign-Vinyl-Belag; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Objekt

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

NEUBAU in Köln -Kalk! Hier bieten wir eine ganz neue 2- Zimmer Wohnung mit 64 m2 an. Es handelt sich hierbei um einen Neubau der im Juni 2020 fertiggestellt wird. Die Wohnung besticht in erster Linie durch die sehr gute Ausstattung. Dazu gehören unter anderem. Rollläden in jedem Zimmer. Eine Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseranlage. Die Wohnung hat sehr schöne PVC Bodenbeläge in Laminat Optik. Der Balkon ermöglicht es Ihnen diese Traumwohnung noch besser zu nutzen. Dabei gehören noch Kellerraum und eine Abstellkammer mit zu dieser Wohnung.. Das Badezimmer besteht aus einer extrem flachen Dusche, und einem sehr modernen Waschbecken. Das ganze Badezimmer hat an den Wänden sehr schöne, zeitlose weiße Fließen, der Boden ist in grauer Schieferoptik gehalten. Das Bad hat ein Fernster und einen Handtuchwärmer. Dazu kommt noch ein separates Gäste WC mit einer ebenso hohen Ausstattung. Das ganze Gebäude hat eine Wärmedämmung der neuesten Generation

Wir sind für Sie vor Ort: Do: 10 - 18 Uhr - Steinmetzstr. 13 in 51103 Köln - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Stichworte

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a302664a
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Ulrich Wiesner
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Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
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