NEUBAU-MIETWOHNUNG - mit AUFZUG in TOP LAGE

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
650,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0522e28
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GSLA4A
Referenznummer 6268
Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 1300,00 €
Stadt 56743 Mendig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Baujahr 2018
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 24,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

In einer sehr zentralen Lage von Obermendig entsteht diese besondere Immobilie. Von hier aus können Arzt, Bäcker und Metzger auch für ältere Menschen zu Fuß erreicht werden.

Besonders hervorzuheben ist die historische Bedeutung des Grundstückes. Hier stand vor vielen Jahren der Bruderhof, der im Nachgang von Mendigern besser als Mohrshof oder Kütschershof bekannt ist.

Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.

Lernen Sie diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

In zentraler Lage von Obermendig entsteht ein 5-Familienhaus der besonderen Art. Hier können sich sowohl jüngere, als auch ältere Menschen wohl fühlen.
Das Gebäude wird barrierefrei (teilweise sogar behindertengerecht), seniorengerecht und mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt werden. Pro Etage entstehen jeweils 2 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen neben der überdachten Terrasse über einen herrlichen separaten nur für die Wohnung eingezäunten Garten. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über einen großen Balkon auf Südseite mit ca. 8 m² Fläche. Hier können sogar größere Tische oder Liegestühle bequem aufgestellt werden. Das Penthouse bekommt eine riesige Dachterrasse mit ca. 90 m² Fläche. Vom Penthouse kann man einen herrlichen Fernblick genießen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Das Bad wird mit einer großen ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss wird sowohl im Badezimmer, als auch im Waschraum im Keller vorhanden sein.

Das Gebäude wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet werden, was sehr geringe Energiekosten verspricht.

Das Gebäude beinhaltet einen Aufzug, der vom Keller aus in alle Geschosse fährt. Somit ist auch für ältere oder gehbehinderte Menschen eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und aller Kellerräume gewährleistet. Ebenfalls enthalten ist ein separater Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Hier nur ein kleiner Auszug der Leistungen, wie die Wohnungen ausgestattet sind:
Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Balkon mit WPC-Belag, Wände und Decken tapeziert, Fliesen in den Bädern, WCs, Dielen, Küchenbereichen und Abstellräumen, Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Türe zwischen Wohnzimmer und Diele als Ganzglastüre, und vieles mehr.
Die Wohnung ist ideal geeignet zur Selbstnutzung. Aufgrund der geschickten und modernen Grundrissgestaltung bietet diese sich aber auch zum Vermieten an - Mietinteressenten, die die zentrale Lage und die barrierefreie gehobene Ausführung zu schätzen wissen, sind bereits vorhanden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss oder im Erdgeschoss (baugleich) und ist barrierefrei zu erreichen. Der Keller sowie die anderen Geschosse sind über den Aufzug erreichbar. Diese Wohnung wird ROLLSTUHLGERECHT ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist für die Erdgeschosswohnung der eigene Gartenbereich. Hier genießen Sie sichtgeschützt ein kleines Stückchen Freiheit.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen kleinen Südgarten vor der Terrasse. Die Bezugsfertigkeit ist Mitte 2018 geplant.

Für jede Wohnung sind jeweils 2 PKW-Stellplätze vorgesehen, die zum Preis von jeweils 30 EUR gemietet werden können.

Zum jetzigen Stand können noch Änderungswünsche von Ihrer Seite berücksichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen hier für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Nutzfläche: 6,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²

kalaydo.de-Code: a0522e28
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Ihr Kontakt:
Herrn Rudolf Nick
+()
immonick Immobilienmanagement GmbH
Göbelstr. 16
56727 Mayen
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