"Neubau Mietwohnungen in Berlin-Schmargendorf"

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.069,60 € ca. 67,70 m² 3
kalaydo.de-Code a0380d93
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GCMY46
Referenznummer AP318/G2/Eh11
Kaltmiete 1.069,60 €
Nebenkosten 172,64 €
Heizkosten 30,47 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.242,24 €
Kaution 3208,80 €
Stadt 14193 Berlin-Schmargendorf
Straße Friedrichsruher Straße 30a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,70 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 04.04.2027

Zwischen City-West und Grunewald, im Ortsteil Schmargendorf, wurde ein 5-stöckiges Wohngebäude errichtet.
Einfach aus der Haustür treten und nach kurzer Zeit durch einen dichten Wald,
an die nahe gelegenen Seen spazieren oder einen ausgedehnten Schaufensterbummel
unternehmen. Als Bewohner dieses Neubaus ist das alles ganz leicht
möglich.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Hohenzollerndamm)
sowie die Nähe zur Stadtautobahn und den Hohenzollerndamm
gelangt man schnell in jeden anderen Stadtteil. Auch andere attraktive Ziele
außerhalb der Stadt im nahen Brandenburger Umland sind gut erreichbar. Und
fußläufig findet man hier alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht:
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindertagesstätten,
Ärzte und Apotheken sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote,
z.B. das Horst-Dom-Eisstadion, das Stadtbad und das Sommerbad
Wilmersdorf.

http://www.friedrichsruherstrasse.de

Zwischen City-West und Grunewald, nahe dem Hohenzollerndamm, wurde ein 6-geschossiges Wohngebäude mit 53 Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen errichtet. Das Neubauprojekt besteht aus drei Aufgängen in der Friedrichsruher Straße 30, 30a und 30b mit jeweils 12 Wohnungen und einem Aufgang in der Orber Straße 18a mit 17 Wohnungen.

Die raumhohen Wintergärten mit satinierten Glasbrüstungen prägen die Straßenfront. Gleichzeitig wirken sie schalldämmend. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die in Süd-West oder Nord-West Ausrichtung zum ruhigen, gartenarchitektonisch angelegten Innenhof bzw. zur ruhigen Orber Straße angelegt sind. Für den sommerlichem Wärmeschutz sind teilweise außenliegende Fallarmarmmarkisen bzw. im Staffelgeschoss Gelenkarmmarkisen vorgesehen.

Begehbare bodengleiche Duschen mit Duschrinne, z.T. mit Echtglastüren
Monolithische Waschtische aus hochwertigem Mineralwerkstoff
Bäder mit großformatigen Fliesen (60*120 cm) aus Feinsteinzeug
Eichenparkett in Zimmern und Dielen
Einbauküchen mit Markengeräten
Balkone zum Innenhof oder zur Orber Straße
Geschlossene Wintergärten mit schalldämmender Wirkung
Energiefreundliche Heizungsversorgung aus einer Kombination von Gas-Brennwerttherme,
hauseigenem Blockheizkraftwerk und Außenluft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Aufzug bis in die Tiefgarage
Treppenhäuser mit Natursteinbelag
Video-Gegensprechanlage
Zentrale Schließanlage
Gestaltung der Vorgarten- und Hofflächen durch Gartenarchitekten
Kellerabstellräume, Fahrradkeller
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen

kalaydo.de-Code: a0380d93
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Ihr Kontakt:
/
EGENA AG
Budapester Straße 11/13
10787 Berlin
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Friedrichsruher Straße 30a, 14193 Berlin-Schmargendorf