NEUBAU Moderne 3ZKBB - Wohnung, 7floors im Herzen von Frankfurt

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.224,00 € ca. 85,58 m² 3
kalaydo.de-Code a3dc9fd6
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5YQ4G
Kaltmiete 1.224,00 €
Nebenkosten 195,00 €
Heizkosten 85,00 €
Warmmiete 1.504,00 €
Kaution 3672€
Stadt 60326 Frankfurt am Main
Straße Hattersheimer Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 5. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache möglich
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,58 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
Zustand: gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme KWK fossil
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.11.2016 bis 08.09.2026

Es handelt sich um eine moderne, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung im 5. Stock eines 2016 errichteten Neubaus, die sich unter anderem durch folgende Merkmale auszeichnet:

- helle Wohnung mit toller Raumaufteilung
- Fahrradkeller
- Video-Gegensprechanlage
- Echtholzparkett Eiche
- Kellerabteil
- Aufzug
- Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- bodentiefe Fenster
- Balkon
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- moderne gespachtelte Wände
- elektrische Rolläden
- Raumhöhe von ca. 2,60m
- 2 Bäder: 1x Bad mit Dusche; 1 x Bad mit Badewanne
- Badezimmer mit hochwertigen Accessoires und eingebautem Radio im Bad/Wanne
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung im Bad/Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad/Wanne

Die neue und auf die Wohnung zugeschnittene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann bei Interesse gegen einen Abstand von 3.900 EUR übernommen werden

Attraktive Lage im beliebten Europaviertel/ Gallusviertel.

Zentrale Lage. Die S-Bahn Haltestelle Galluswarte ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle Schwalbacher Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist auch in ca. 7 Minuten fussläufig zu erreichen.

Die Autobahn, Messe und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet hat insgeamt 6 Stockwerke.

Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung und mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Insgesamt gibt es zwei Bäder. Ein kleineres Gäste WC mit bodengleicher Dusche und ein größeres Badezimmer mit Badewanne.

Vom Balkon hat man einen tollen Blick auf den Innenhof.

Wie man auf dem Grundriss erkennen kann gibt es einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der zur Küche hin offen ist.

Besichtigungstermine können telefonisch ausgemacht werden und sind unter der Woche, wie auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache - möglich

kalaydo.de-Code: a3dc9fd6
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Frau Nadine Gilbert
Gilbert Immobilien
An der Altwiese 10
65329 Hohenstein
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Hattersheimer Straße, 60326 Frankfurt am Main