Offene Besichtigung: Am Sonntag, den 24.06.2018 um 15:30 Uhr

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.116,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fd3a7
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KJHN4R
Referenznummer MV-ER996
Kaltmiete 1.116,00 €
Nebenkosten 225,00 €
Heizkosten 98,00 €
Warmmiete 1.439,00 €
Kaution 3348,00 €
Stadt 53117 Bonn
Straße An der Josefshöhe 37
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Balkon
Einbauküche
Baujahr 2015
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In der Wohnung in Auerberg werden Sie sich aufgrund ihrer idealen Lage sehr wohlfühlen. Die familienfreundliche Gegend bietet mit ihrer guten Infrastruktur einen wunderschönen Platz zum Wohnen.

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie entweder mit der Buslinie 604/601 von der Pariser Straße oder mit der Straßenbahn 61/65 innerhalb 10 - 15 Minuten im Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt ist nur drei Minuten mit dem Auto entfernt, somit ist diese Wohnung auch für Pendler aus Köln gut geeignet.

Auch hinsichtlich der Naherholung ist hier vieles geboten. In wenigen Gehminuten befindet man sich im schönen Naturgebiet um den Rheindorfer Bach sowie am Graurheindorfer Rheinufer.

Auch wichtige Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind gut zu Fuß zu erreichen. Für die aktive Freizeitgestaltung wird hier viel geboten, wie z.B. der Sportpark und viele Bars und Kneipen, die mit dem Fahrrad innerhalb von 8 Minuten zu erreichen sind.

Im Römerbad in der Nähe können Sie sich auf historischem Grund entspannen. Der Aquapark bietet viel Spaß für die Kinder im Sommer und auch viele Rad- und Spazierwege befinden sich in sehr kurzer Entfernung.

Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Die großen Räume werden durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet. Der Boden aus Echtholzparkett ist mit integrierter Fußbodenheizung versehen. Die modern ausgestatteten Bäder mit Markensanitärarmaturen und den großen Spiegeln lassen die Herzen höher schlagen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche eingerichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu. Auch Garten um die gesamte Anlage darf man als Bewohner mitbenutzen.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2015, 54 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: An der Josefshöhe 31- 45. Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009).

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Auch die Echtholzfußböden und modern ausgestatteten Bäder mit Markensanitär Armaturen und großen Spiegeln überzeugen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Außenstellplatz für mtl. €30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum für mtl. €85,- oder einer ohne für mtl. €70,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu. Aber auch für Fahrräder und sonstige Fortbewegungsmittel bieten sich viele Stellplätze neben der Anlage.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a07fd3a7
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Ihr Kontakt:
Florim Krajkova moovin Immobilien
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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An der Josefshöhe 37, 53117 Bonn