Neubau, Stadtvilla, Erstvermietung, gute und ruhige Wohnlage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.230,00 € ca. 87,71 m² 4,5
kalaydo.de-Code a07d2630
Anzeige vom 15.02.2018
Objekt-Nr. 2HSUN4E
Kaltmiete 1.230,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Heizkosten 65,00 €
Warmmiete 1.390,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 15,85 €
Kaution 3690 €
Stadt 12621 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 87,71 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 01.07.2014 bis 30.06.2024

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Stadtvilla in Berlin Kaulsdorf. Das Niedrigenergiehaus wurde von 2014 bis 2017 gebaut. Die zentrale Warmwasserbereitung ist solarunterstützt. Die ganze Wohnung ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Die Belüftung wird über eine eigene Lüftungsanlage mit Filterung gesteuert.

Das Badezimmer hat ein eigenes Fenster und verfügt über Eckbadewanne, Dusche und Hänge-WC. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchhemmend nach RC2-Standart. Das Haus ist mit einem gehobenen Schallschutz gebaut worden. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden.

Die Umgebung ist aufgelockert, zum Teil mit kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Der Landsschaftspark Wuhletal oder die Kaulsdorfer Seen laden zum Spazieren ein.

Die Wohnung verfügt über eine amerikanische Wohnküche, aus der man auf einen großzügigen Balkon in Südlage gehen kann. Weiter verfügt das Wohnzimmer noch über einen französischen Balkon in Südostrichtung. Der Küchenteil hat ein eigenes Fenster und könnte z. B. mit einer japanischen Wand abgetrennt werden.

Vom Korridor gehen die weiteren drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ab. Alle Zimmer sind tapeziert, das Bad ist gefliest.

Ich bitte Sie, jede Kontaktaufnahme zunächst per Email vorzunehmen. Ich schreibe Ihnen kurzfristig zurück und beantworte auch gerne Ihre Fragen. In der Wohnung werden aktuell noch die letzten Restarbeiten abgeschlossen. Sie kann in Kürze bezogen werden.

Trotz sorgfältiger Vorbereitung und Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Aus diesem Grund ist dieses Angebot und die darin enthaltenen Angaben unverbindlich.

kalaydo.de-Code: a07d2630
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Ihr Kontakt:
Herr Maximilian Skigin
/
Barlyn Immobilien GmbH
Quickborner Str. 78-80
13439 Berlin
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