*** Neubau-Wohntraum mit Aufzug in sensationeller Mainlage ***

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 77,00 m² 2
kalaydo.de-Code ac8c96a9
Anzeige vom 17.05.2019
Objekt-Nr. 2QJFJ49
Referenznummer M-11763-BR
Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.320,00 €
Kaution 3 MM kalt = 3.300,00
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 63165 Mühlheim am Main
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Balkon
offene Küche
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 31,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 05.04.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Sehr gesuchte, ruhige Wohnlage, direkt am Mainuferweg von Mühlheim - Dietesheim, mit wirklich hohem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung in die Richtungen Offenbach, Hanau sowie Frankfurt am Main.

Das Zentrum der Stadt Mühlheim selbst ist nur ca. 2 km entfernt und u. a. auch mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Mühlheim ist eine familienfreundliche, beliebte Stadt, die eine gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.

Der vorhandene S-Bahnanschluss ist in nur wenigen Fußminuten (ca. 700 m) zu erreichen - damit erreichen Sie u. a. die Städte Offenbach, Hanau sowie Frankfurt am Main sehr bequem in nur ca. 5 Minuten bzw. ca. 20 Minuten.

Informationshalber möchten wir darauf hinweisen, dass in dieser Wohnung vermieterseits keine Haustiere gewünscht sind und sich die Wohnung aufgrund ihrer Raumaufteilung bevorzugt für Singels bzw. ein Ehe- (Paar) eignet.

Besondere Highlights der vorhandenen Ausstattung:

** Personenaufzug vom Keller- bis in das Dachgeschoss,
** großer Balkon,
** Fußbodenheizung,
** Datenkabel in allen Wohn- und Schlafräumen,
** LED-Deckenstrahler im Bad,
** bodentiefe Fenster,
** komplett elektrische Rollläden,
** Video- Gegensprechanlage,
** Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und großer Dusche (ebenerdig ausgefliest),
** Wände und Decken der Wohnungen mit Malervlies tapeziert und in weiß angelegt,
** hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl-Designboden sowie Fliesen,
** großer Kellerraum (ca. 10 m²)
** auf Wunsch ist das Anmieten eines gut zu befahrenden Tiefgaragenstellplatzes möglich

In sehr gesuchter und ruhiger Wohnlage, direkt am Mainuferweg von Mühlheim-Dietesheim, befindet sich diese sensationelle 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit herrlich großem Sonnenbalkon.

Die Wohnung wurde sehr modern und hochwertig ausgestattet und verfügt u. a. über große, bodentiefe Fenster (alle Rollläden elektrisch), Fußbodenheizung, Datenkabel in Wohn- und Schlafzimmer, eine Video-Gegensprechanlage, usw.

Der helle und sehr großzügige Grundriss der Wohnung (ca. 77 m² Wfl.) teilt sich wie folgt auf:

** riesiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum herrlich großen Balkon,
** ein Tageslichtwohlfühlbad mit großzügig ebenerdiger Dusche (Regendusche und Glasduschabtrennung), großzügiger Waschtisch mit Unterschrank sowie ausreichend verfügbare Abstellflächen, Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden,
** ein wirklich gut dimensioniertes Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick ins Grüne,

Da sich die Wohnung im obersten Geschoss (2. OG) befindet, haben Sie hier die absolute Ruhe "gepachtet".

Zu erreichen ist die Wohnung auch über einen Aufzug, der Sie auf Wunsch vom UG (Keller und Tiefgarage) bis in das 2. OG (zur Wohnung) bringt.

Alle Wände (mit Ausnahme der Fliesenbereiche) wurden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen; die Böden sind komplett mit hochwertigem und pflegeleichtem Vinyl-Designboden in Echtholzoptik ausgestattet, wobei das Bad gefliest ist.

Der Wohnung ist noch ein geräumiger Kellerraum im UG zugeordnet - auf Wunsch kann ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz separat mit angemietet werden.

Zudem verfügt das Anwesen über einen Gemeinschaftswaschraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden kann.

Einen vollständigen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie durch den Kontakt zu uns oder über den nachfolgenden Link:
https://tv.holl-immobilien.de/M-11763-Muehlheim

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 9,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: ac8c96a9
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Herr Andreas Holl
/-
Holl & Co Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
Offenbacher Str. 91
63165 Mühlheim
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
63165 Mühlheim am Main