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Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.157,00 € ca. 82,64 m² 3
kalaydo.de-Code a4dd9fb9
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2q8az4x
Referenznummer 17312
Kaltmiete 1.157,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 83,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.310,00 €
Kaution 3.471,00 €
Stadt 21079 Hamburg-Binnenhafen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,64 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kelleranteil
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.05.2025

Die Wohnung befindet sich direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Gebäuden und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hamburger City. Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet:

- Einbauküche
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Parkettfußboden
- großer Balkon (Südausrichtung)
- TG-Stellplatz (€ 85,00/mtl.)
- Kellerraum

Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstanden sind. Das gesamte Areal ist autofrei - die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die zu vermietende Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offen lässt. Die Ausstattung ist von hoher Qualität: der Parkettfußboden strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet. Die Einbauküche und Bäder sind hochwertig und modern im zeitgemäßen Design gestaltet. Die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimedia-anschlüsse, Klingel- und Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung. Außerdem sorgen Rauchwarnmelder für Sicherheit in der Wohnung. Auf der großzügigen Dachterrasse lässt sich entspannt der Feierabend genießen, hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von der Wohnung aus über das Treppenhaus und den Aufzug erreicht. Sie bietet ausreichend Stellplätze. Hier befindet sich auch der Fahrradkeller und der separate Kellerraum für die Wohnung.

Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier PHÖNIX HÖFE überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.

Für weitere Informationen bezüglich aller Wohnungen sprechen Sie uns bitte an!

Nettokaltmiete: 1.157,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a4dd9fb9
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Team Miete (WH)
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Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Str. 181
21073 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
21079 Hamburg-Binnenhafen