NEUBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.207,00 € ca. 127,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0380c3a
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FGV443
Referenznummer 5271
Kaltmiete 1.207,00 €
Nebenkosten 263,23 €
Kaution 2414,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 21614 Buxtehude OT Ovelgönne
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 15,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.05.2027

Ovelgönne ist ein südöstlich gelegener Ortsteil von Buxtehude im niedersächsischen Landkreis Stade.

Buxtehude bietet als regionales Zentrum eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, einer belebten Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach-und Hausärzten und ein Krankenhaus. Zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote machen Buxtehude zu einer Wohlfühlstadt im Einzugsgebiet der Metropole Hamburg.

Mit seiner Nähe zum Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands, ist Buxtehude ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Hamburgs. Mit der S-Bahn und dem Metronom verfügt Buxtehude über eine schnelle Anbindung in Richtung Stade, Harburg sowie an die Metropole Hamburg.

Die historische Wassermühle in Ovelgönne von 1647 veranstaltet regelmäßig Mahl- und Backtage für Groß und Klein, standesamtliche Trauungen werden hier zu etwas ganz besonderem. Die Ortsfeuerwehr Ovelgönne-Ketzendorf ist zuständig für den östlichsten Ortsteil der Stadt Buxtehude.

Aber auch Vereine wie beispielsweise der Schützen- und Heimatverein sind mit ihrem regen Vereinsleben eine wichtige Stütze der Gemeinschaft. Der Bau eines Dorfgemeinschaftshaus ist derzeit ein aktuelles Projekt des Heimatvereins und das jährlich stattfindende Schützenfest ist bereits eine beliebteTradition.

Für Golfbegeisterte ist hier gleich doppelt gesorgt: Der Golf-Club Immenbeck eV befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Golf-Club Buxtehude ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

- 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Flur verteilt auf ca. 127m²
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- separater Kellerraum
- allgemeiner Fahrrad-und Wasch-/Trockenraum


HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung entsteht im Erdgeschoss innerhalb eines hochmodernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. In diesem Neubau können Sie ökologisch und Allergikergerecht Wohnen. Die Energieeinspeisung über ein Wärmepumpensystem ist besonders umweltverträglich.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Überzeugen wird Sie die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Cerankochfeld in der offenen Küche. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Für alle Bewohner des exklusiven Mehrfamilienhauses stehen außerdem insgesamt 4 allgemeine Parkplätze zur Verfügung und es werden sogar Ladesäulen für Elektroautos vorhanden sein. Außerdem gibt es im Keller ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für die Gemeinschaft.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten neben den allgemeinen Kosten (Müllgebühren, Grundsteuer, Versicherung etc.) und den Kosten für (Ab-)Wasser auch eine Pauschale in Höhe von 120,00 Euro für Heizung und Strom. Diese Pauschale inkludiert eine Leistung von 3.500KWh. Der darüber hinausgehende Verbrauch wird gesondert abgerechnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0380c3a
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Behrens
/
/
Uwe Behrens Immobilien
Hauptstr.5
21279 Hollenstedt
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21614 Buxtehude OT Ovelgönne