Neubauwohnung in zentraler Ortslage mit Garten und viel Platz

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.900,00 € ca. 121,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab87df65
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQYH4G
Referenznummer 18.250 (1/202)
Kaltmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.090,00 €
Kaution 5700,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 81243 München
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Balkon, Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 36,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 02.08.2018 bis 01.08.2028

Hier erwartet Sie ein hochmodernes Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen mit 5 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit über 40m², einem Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Küche, Garten mit Terrasse und einem zusätzlichen Balkon.
Die Wohnung hat einen praktischen und einfachen Schnitt und ermöglicht aufgrund ihrer Raumgrößen perfekte Unterbringungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Der nach Osten ausgerichtete Gartenbereich steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung.
Angrenzend an den Garten ist ein Gemeinschaftsbereich mit kleinem Spielbereich für im Haus lebende Kinder geplant.
Das gesamte Haus (Wohnung) ist barrierefrei und mit einem Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgestattet.
--Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl--

Sie finden Ihre Traumwohnung im Herzen von Aubing, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtlichen Einrichtungen für Jung und Alt über Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Friseur, Restaurants, uvm.
In jeweils nur ca. 1 Km Entfernung befinden sich die S-Bahnstationen Aubing und Leienfelsstraße mit der Linie S4 und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Das Zentrum von München (Marienplatz) erreichen Sie sowohl mit Bahn (S4) als auch mit dem Auto über die A96 oder Bundesstraßen je nach Verkehrslage in ca. 30-35 Minuten.
Wunderschöne und einzigartige Orte wie das Schloss Nymphenburg, die Blutenburg oder auch die Aubinger Lohe und viele Badeseen, sind schnell und gut erreichbar.

-Barrierefrei
-1x Tiefgaragenstellplatz (70,-€ mtl.)
-Aufzug von Keller bis Dachgeschoss
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Kabelanschluss für Telefon/Internet/TV
-Eigener Garten mit Terrasse (Pflege Mieter)
-Zusätzlicher Balkon im Wohnzimmer
-Bad mit Dusche und sep. Badewanne
-Kellerabteil
-Waschraum im Keller für Anschluss Waschmaschine/Trockner
-Dezentrale Lüftungsanlage

Bezug nach Absprache - voraussichtlich September/Oktober.
Im gleichen Haus steht noch eine Dachterassenwohnung in der 3. Etage zur Miete frei. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Kosten:
Aufgrund der Erstvermietung dieser Wohnungen können die Neben- und Heizungskosten vorerst nur geschätzt werden.

Die Warmmiete beträgt inkl. Tiefgarage und Nebenkosten: 2.160,00 Euro

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

kalaydo.de-Code: ab87df65
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Herbert Ernst
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heimmobilien
Brunhamstr. 46
81249 München
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