NEUBAUWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.390,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a76d1e08
Anzeige vom 11.01.2019
Objekt-Nr. 2NTDX4H
Referenznummer 6004
Kaltmiete 1.390,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Warmmiete 1.610,00 €
Kaution 4.170,00 €
Stadt 40549 Düsseldorf
Straße Hildegard-Knef-Straße 13
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 5,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.06.2018 bis 20.06.2028

1 Garagenstellplatz

STADTTEIL
?Die Neubauwohnung befindet sich im linksrheinischen Heerdt, dem flächengrößten und westlichsten Stadtteil Düsseldorfs. Zentraler Knotenpunkt ist der Nikolaus-Knopp-Platz, um den sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sammeln. Durch einfachen Wohnraum geprägt, wird es Richtung Rheinallee immer exklusiver. Hier bieten die weitläufigen Rheinauen einen großen Freizeitwert und tollen Blick auf die andere Stadtseite.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen euro-päischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsbera-tung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet unweit des Areal Böhler, ein von Industriekultur geprägtes Gewerbegebiet, das sich zu einer gefragten Eventlocation entwickelt hat. Ein großer Supermarkt auf der nahe gelegenen Schiessstraße bietet alles für den großen Einkauf an. Und wer Unterhaltung oder sportliche Betätigung sucht, findet mit dem Kino im Forum Oberkassel oder einem Fitnessclub tolle Möglichkeiten fast ums Eck.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Zwischen dem Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof verkehrt die Statdtbahnlinie U75 durch Heerdt. Am nördlichen Rand verbindet die U76 Düsseldorf und Krefeld. Durch Buslinien ist Heerdt mit Meerbusch, Neuss und den anderen linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs verbunden.

NEU, HOCHWERTIG UND RUHIGE LAGE

Heerdt durchläuft einen städtebaulichen Wandel: Auf dem 12 Hektar großen und lange brachliegendem Areal zwischen der Hansaallee, Böhlerstraße und Willstätterstraße ist ein attraktives Wohnquartier entstanden. Inklusive kleinem Nahversorgungszentrum, Kindertagesstätte und öffentlicher Grünfläche. Als Baustein des neu entstandenen Raumes bietet diese hochwertige Neubauwohnung anspruchsvollen Singles, Paaren oder kleinen Familien einen Ort zum Wohlfühlen.

OFFENES WOHNZIMMER MIT EINBAUKÜCHE

Drei Zimmer verteilen sich auf knapp 80 m2. Der Parkettboden sorgt für eine natürliche Eleganz, die sich stilvoll in jeden Raum einfügt. Das große Wohnzimmer bildet den gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Ein großzügiger und offener Wohnbereich, der durch die moderne und hochwertige Einbauküche komplettiert wird. Vom Balkon aus eröffnet sich ein Blick auf die am Haus liegende Grünfläche. Die anderen Zimmer lassen sich individuell nutzen - z. B. als Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer, falls Bedarf besteht. Mit einer von hier aus erreichbaren Terrasse wird der vorhandene Wohnraum effektiv ins Freie vergrößert.

FERTIG FÜR DEN ERSTBEZUG

Ein Highlight des Neubaus ist das Badezimmer: Mit großformatigen Fliesen in moderner Optik, einer freistehenden Badewanne und der bodengleichen Dusche ist hier Entspannung pur angesagt. Und damit die persönlichen Gegenstände gut und sicher verstaut sind, verfügt die Wohnung gleich über mehrere Einbauschränke. Hochwertiger Neubau, großzügige Ausstattung, ruhige Lage - alles für den Erstbezug in einem attraktiven Wohnquartier, das den Mensch in den Mittelpunkt stellt.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a76d1e08
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Herr Tomas Friebel
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RheinImmobilien Tomas Friebel
Feldmühleplatz 9
40545 Düsseldorf
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Hildegard-Knef-Straße 13, 40549 Düsseldorf