Neubauwohnung mit Südterrasse und Souterrain

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.850,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0450217
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FTJ94N
Kaltmiete 1.850,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.300,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 18,50 €
Kaution 3 (drei) Monatsmieten kalt zzgl. 300 € für die Küche
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 80999 München
Straße Eversbuschstr. 12
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss, Souterrain)
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Pellets
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Holzpellets, Strom-Mix
Endenergiebedarf 50,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 24.11.2017 bis 23.11.2027

Untermenzing ist ein historisch gewachsener Stadtteil im Nordwesten von München. Villenbebauung, kleinere Mehrfamilienhäuser und aufgelassene Bauernhöfe mit zum Teil Kleingewerbe bieten ein abwechslungsreiches Ortsbild.
Hier verbindet sich in idealer Weise Wohnen im Grünen mit einer zentrale Lage.
Gegenüber der alten Kirche im historischen Ortskern von Untermenzing.
Bushaltestelle direkt vor der Türe. Die Würm 100 m entfernt, Würm Radlweg 26 km bis zum Starnberger See.
Naturbadeseen Langwieder See 4,5km.
Biergarten Inselmühle 150 m
Sportplatz 300 m

Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen: 2 km ALDI, Lidl, REWE, Bio, Sport etc.
Bäcker 80 m
S-Bahn S2 900 m, Fahrtzeit 13 min bis Hauptbahnhof

Autobahn A 8 und A 99 in 2 km zu erreichen
Flughafen München ca. 30 min Fahrzeit
Nymphenburger Schoßpark 4 km
Schloß Blutenburg 1,6 km



Die Wohnung 4 mit 100 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 127 m²) befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß im Haus 2 im ruhigen hinteren Teil des Grundstücks.
Im EG befinden die Diele, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Gäste- WC und das große Wohn- Esszimmer mit Terrasse nach Süden (21 m²).
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in Massivbauweise hinab in den voll ausgebauten sog. Hobbyraum mit Fußbodenheizung und eigenem WC/Dusche sowie separatem Ausgang zur Tiefgarage.
Ein sehr breiter Lichtschacht sorgt für eine angenehme Ausleuchtung des hohen Raumes.
Der Raum wird nur zur Hälfte angerechnet, die Südterrasse zu 1/4, die Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 127 m².

In der hochwertig mit AEG - Geräten ausgestattenen Küche bleiben keine Wünsche offen. Lediglich Ihre eigene Kühl-/Gefrierkombination bringen Sie selber mit..

Für die Küche zahlen Sie im Mietvertrag extra ausgewiesen 95 € Miete monatlich. Diese sind in den angegeben Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Die Masse und Aussttattung finden Sie in der Anlage Küche.

Das Haus befindet sich noch im Bau und wird erst zum 01.02.2018 bezugsfertig. Alle relevanten Daten entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Gerne begehen wir mit Ihnen auch die Baustelle. Das ist jedoch ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung möglich.

kalaydo.de-Code: a0450217
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Ude
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­PROFI TEAM
Herzog-Heinrich-Str 10
80336 München
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Eversbuschstr. 12, 80999 München