Neubauwohnung mit Terrasse und Pool in Grünruhelage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 91,92 m² 3
kalaydo.de-Code a050f699
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GJ4J48
Referenznummer 159/01874
Kaltmiete
Nebenkosten 146,78 €
Warmmiete 1.356,78 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,64 €
Kaution 4500,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,92 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1998
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

LAGE
Diese 3-Zimmerwohnung liegt in traumhafter Grünruhelage in einer sehr schönen villenartigen Wohnhausanlage mit Garten, Pool, Sauna und Fitnessraum (zur Mitbenützung) nahe dem Schloss Wilhelminenberg.

RAUMAUFTEILUNG
Die gut ausgestattete Wohnung besteht im ersten Dachgeschoss aus einem Wohn- Esszimmer, Einbauküche, Vorraum, WC und verfügt über eine circa 5 m² Terrasse. Im zweiten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein Schrankraum.

Im Kellergeschoss steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet einen hervorragende Freizeit- und Erholungswert sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanschluß (U3) in der nahe gelegenen Thaliastraße.

INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Interesse ein Garagenplatz angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 120,- zuzüglich 20 % USt.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 54,46 + 20 % USt.
Die Warmwasserkosten belaufen sich derzeit monatlich auf € 16,99 + 10 % USt.

Kaution: € 4.500,--
Provison: € 2.800,- + 20% USt

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050f699
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Marschall
+
Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4
1090 WIEN
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