Neues Jahr, neues Glück, neue Wohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.595,00 € ca. 98,60 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd39a
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GPKJ4Y
Referenznummer 2552
Kaltmiete 1.595,00 €
Nebenkosten 285,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.880,00 €
Kaution 4785,00 €
1 Stellplatz , je 120,00 €
Stadt 22765 Hamburg / Altona-Nord
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 98,60 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 59,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 13.10.2025

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen, Nahversorgung), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen einrichten.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurden keine Kosten gescheut. Die komplette Fläche ist mit Steinzeug in Holzoptik, des Herstellers "Marazzi" versehen. Diese stehen für hohe Qualität sowie Natürlichkeit und bringen ein warmes Gefühl mit sich.

Die Musterring-Einbauküche bietet alles, was man braucht - von der Bosch Kühl-/Gefrierkombination, über den Siemens Backofen (mit Mikrowellenfunktion), bis zum Miele Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug. Selbstverständlich ist auch eine Spülmaschine (Siemens, extra leise) enthalten.

Für ein angenehmes Raumklima wurden in der kompletten Wohnung nur Dimmschalter verbaut.

Als zukunftsweisendes Highlight ist an dem Tiefgaragenstellplatz ein Stromschluss vorhanden. Die Tiefgarage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich auch Fahrrad- sowie Kinderwagenräume.

Der Kellerraum befindet sich im 2. Untergeschoss.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des fast fertiggestellten Baufelds 6, in der Neuen Mitte Altona. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, von welchem alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer, mit komplett ausgestatteter Küche, liegt zum Innenhof und bietet Zugang zum Balkon. Mit seiner idealen Süd-/West-Ausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden ein.

Die drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer verteilen sich gleichmäßig auf die Wohnung. So liegt ein Zimmer ebenfalls zum Innenhof, während das Master-Schlafzimmer, mit seiner angenehmen Größe von ca. 20 m², zur anderen Seite gelegen ist. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem en-suite Bad, mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Gleich neben diesem Schlafzimmer findet sich dann auch das dritte Zimmer, ebenfalls nach hinten heraus gelegen.

Die Wohnung wird komplettiert durch ein zweites Bad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher unter anderem Platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

Es werden ein Kündigungsausschluss sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Visualisierungen wurden von Instone Real Estate zur Verfügung gestellt und stammen aus der Projektierungsphase!

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd39a
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Ihr Kontakt:
Frau Manja Engel
+
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Str. 11
22083 Hamburg
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22765 Hamburg / Altona-Nord