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Neukirchen Vluyn - Wohnen im alten Pastorat! 2018 kernsanierte chicke 2 Zimmerwohnung mit Aufzug und Gartennutzung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
720,00 € ca. 84,64 m² 2
kalaydo.de-Code ab83c28a
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2hgxc4w
Kaltmiete 720,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 860,00 €
Kaution 1.440,00 €
1 Stellplatz , je 25,00 €
Stadt 47506 Neukirchen-Vluyn
Straße Pastoratstr. 18
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 84,64 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Zustand: gehoben, saniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung
Satellitenanschluss
Baujahr 1791
Personenaufzug
1Stellplatz, je Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1791
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 93,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 11.01.2018 bis 10.01.2028

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet
sich ím Jahr 2018 kernsaniertem denkmalgeschützem alten Pastorat im
Herzen von Neukirchen Vluyn. Dieses luxoriöse Ambiente bietet Ihnen eine
Oase der Gemütlichkeit. Der Aufzug bringt Sie bequem in die erste Etage.
Auf der rechten Seite Ihrer Diele liegt der großzügige helle Wohnraum mit angrenzender offener Küche. Die wunderschöne EBK mit Kochinsel kann gerne vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandzahlung übernommen werden. Auf der linken Seite liegt Ihr Bad mit Dusche, Wanne, WC und hohem Sprossenfenster. Der Fußboden ist mit schiefergrauen, modernen Fliesen ausgelegt, die sanitären Einrichtungen sind weiß, ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf dieser Seite befindet sich auch das Schlafzimmer. Zwischen Bad und Schlafzimmer ist noch ein kleiner Abstellraum, der Abstellraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner befindet sich am Ende der Diele.
Hinter dem Haus ist ein Garten für die Hausgemeinschaft angelegt, die gemütliche Sitzecke kann ebenfalls gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Der Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Ihre Fahrräder können Sie im hierfür vorgesehen Carport unterstellen. Das Haus verfügt über einen
Personenaufzug.
Das ist wirklich ein zu Hause indem Sie sich in netter Nachbarschaft wirklich wohl fühlen werden!!
Die meisten Bilder sind aus einem Archiv und wurden vor Erstbezug aufgenommen.

Die Pastoratstr. liegt im Herzen von Neukirchen Vluyn einer hübschen
kleinen Stadt am Niederrhein. Sie können von Ihrem neuen zu Hause aus
alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. So finden Sie jede
Art von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein Kindergärten ist direkt neben
dem Objekt, Schulen sind in unmittelbarer Nähe sowie Ärzte und
Apotheken.
Sie sind in wenigen Minuten mit dem Rad im Grünen und könnten von zu
Hause aus wunderbare Radtouren den Niederrhein entlang starten und in
den schönen Lokalitäten die auf diesen Wegen liegen einkehren. Ein
Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, für die Pferdefreunde bieten
sich zahlreiche Ställe und Reitmöglichkeiten an. Jogger und
Spaziergänger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Mountainbiker,
die gern den Hülser Berg erklimmen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen,
die Bahnhöfe Moers und Krefeld sind ca. 15 KM entfernt. Die
Autobahnanbindung ist perfekt, die A57, A40 und weiterführend die A42
erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die erste Etage.
Sie betreten alle Zimmer durch die Diele
rechts der Diele befindet sich der großzüge Wohnraum mit angrenzender großzügiger offener Küche, die wunderschöne EBK mit Kochinsel kann gerne gegen ein Abstandszahlung vom Vrmieter übernommen werden.
Auf der linken Seite befindet sich das luxoriöse Bad mit Wanne, Dusche, WC und hohem Sprossenfenster. Ein Handtuchhalter rundet den Komfort ab.
Der Fußboden ist mit schieferggrauen modernen Fliesen ausgelegt, die sanitären Einrichtungen sind weiß. Anschließend an das Bad liegt das Schlafzimmer.
Zwischen Bad und Schlafraum befindet sich eine kleine Abstellkammer. Die große Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner befindet sich am Ende der Diele.
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die Wände
sind verputzt und weiß gestrichen, Bad und Gäste WC haben ein
Tageslichtfenster.
Hinter dem Haus ist ein Garten für die Hausgemeinschaft angelegt
Sie können für 25,00 Euro mtl. vor dem Hause einen Stellplatz mieten
Im Carport finden die Fahrräder ihren Platz.
Die Wohnung kann bei Bedarf bereits früher zur Verfügung gestellt werden.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich
zwecks Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer
Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis

kalaydo.de-Code: ab83c28a
43 Aufrufe online seit 14.02.2020 Verstoß melden
gs-immovermittlung Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Pastoratstr. 18, 47506 Neukirchen-Vluyn