Noch zentraleres Wohnen ist in Hiltrup (fast) nicht mehr möglich

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.170,00 € ca. 112,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fcbc3
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GW9V46
Referenznummer 1499
Kaltmiete 1.170,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2340,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 48165 Münster-Hiltrup
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 49,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 30.08.2026

Zentraleres Wohnen ist kaum möglich. Die Infrastruktur der Marktallee bietet ein umfassendes Angebot an Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig.

Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten.

Das erwartet Sie außerdem:
- Echtholzparkett in Eichenoptik im Wohnbereich
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche werden grau gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Küche mit externer Abluft
- Deckenspots im Badezimmer und Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
- Heizmatte im Bodenbereich des Badezimmers
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Haustür mit Videoüberwachung
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Ab Februar 2018 kann diese Wohnung als Erstbezug in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee in Hiltrup bezogen werden. Die bauliche Ausführung entspricht den Anforderungen der EnEV 2014.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche steht dem Mieter ein umfangreiches Raumkonzept zur Verfügung. Das Gäste-WC sowie die Garderobennische befinden sich direkt hinter der Wohnungstür. Das ca. 42 m² große Wohnzimmer ist mit einem der zwei Balkone verbunden. Der Zugang ist über zwei Türen möglich. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer sind mit Schiebetüren ausgestattet. Eine Einbauküche muss vom Mieter eingebracht werden. Der zweite Balkon verbindet die beiden Schlafzimmer über je einen separaten Zugang. Der gesamte Wohnbereich einschließlich der Balkone ist nach Süden ausgerichtet und liegt nicht zur Straßenseite an der Marktallee. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bodentiefer Duschtasse (1,20 x 1,20 m).

Bestandteil des Mietangebots sind zudem ein Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung kann max. mit einem Paar und Kind bezogen werden und ist somit auf 3 Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzt der Eigentümer voraus. Aufgrund der Ausstattung eignet sich das Angebot jedoch auch für Senioren.

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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2016
Gültig bis: 30.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 49,2 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fcbc3
378 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Stephan Harling
+--
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
Marktallee 64
48165 Münster-Hiltrup
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48165 Münster-Hiltrup