Penthouse: Elbblick aus allen Zimmern!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
3.991,00 € ca. 191,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03bfcd1
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FNBM49
Referenznummer 208
Kaltmiete 3.991,00 €
Nebenkosten 668,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.659,50 €
Kaution 11973,00 €
Stadt 22763 Hamburg
Straße Neumühlen 3
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
voll klimatisiert
Baujahr 2012
Zustand: Neubau
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2022

Das Elbdeck ist äußerst prominent am Eingang zum Hamburg Hafen positioniert und wird gerne von "Hafen- und Wasserbegeisterten" angesteuert. Gelegen im Hamburger Stadtteil Ottensen bildet der Straßenzug Neumühlen, als Heimat des Elbdecks, die Verbindung zwischen Kaistraße, Große Elbstraße und dem Museumshafen Oevelgönne.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Restaurants "IndoChine", "Au Ouai" und das traditionelle "Fischereihafen Restaurant". Mit Start im September 2015 befindet sich direkt im Objekt die neuste gastronomische Einrichtung von TV-Koch Steffen Henssler "HENSSLERS KÜCHE". Neben diesen Feinschmeckeroasen sind fußläufig weitere Restaurants und Bars vorhanden.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem ÖPNV (Bahn, Bus und Schiff) sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die BAB A7 erfolgt über die Elbchaussee. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Moderne Ausstattung mit edlem Design und neueste Technik ermöglichen ein angenehmes Wohnen und Leben an der Elbe:

- Weiße Nolte-Hochglanzküche mit moderner Technik (z. B. Bora-Induktions-Kochfeld)
- Edler Eichendielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegantes Vollbad mit Badewanne, Dusche und beleuchteten Kristallspiegel
- Gäste-WC mit Dusche und Kristallspiegel
- Hochwertige Fliesen in hellem Design im Bad
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Sonnenschutzverglasung und elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores
- Loggia (33,2 m²) mit Bangkirai-Holzbelag und Glasbrüstung
- Digitaler Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Modernes Zugangssystem
- Separater Abstellraum zur Wohnung
- Fahrstuhlanlage
- Tiefgaragenstellplatz zu 145,00 Euro/mtl.

Die vermutlich sonnigste Wohnung des gesamten Elbdecks mit schöner Südausrichtung. Neben den unvergleichbaren Eindrücken des Hafens, hat man stets die Köhlbrandbrücke im Blick, wie andere diese nur am auf Bilder oder im TV bestaunen dürfen. An warmen Sommertagen hat man die Möglichkeit auf der großen Loggia zu verweilen oder bei angenehmer Temperatur mit Hilfe der Fußbodenkühlung im inneren der Wohnung die Lage an der Elbe zu genießen.

Die Wohnung mit ca. 191 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage des "ELBDECKS" in Hamburg Neumühlen. Der große Wohnbereich mit offener Küche und einer Gesamtfläche von nahezu 88 m² sowie der angrenzenden Loggia lassen keine Wünsche offen. Neben diesem Highlight bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Köhlbrandbrücke sowie ein großes Master-Bad mit Deckenlicht, Wanne und Dusche. Abgerundet durch ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein komfortables Duschbad, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Fahrstühle verbinden die Gebäude mit einer viergeschossigen Tiefgarage, in der für die Mieter PKW- und Fahrrad-Stellplätze sowie Abstellräume zur Verfügung stehen.

Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung, welcher zusätzlich 145,00 Euro/mtl. kostet. Weitere Stellplätze können bei Bedarf dazugemietet werden.

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,20 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,70 m, Fahrradraum, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 3.5.37

kalaydo.de-Code: a03bfcd1
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Ihr Kontakt:
Herrn Tilo C. Stechmann
+()
STECHMANN IMMOBILIEN
Neue ABC-Straße 8
20354 Hamburg
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Neumühlen 3, 22763 Hamburg