Penthouse Feeling ! Loggia - Aufzug - Fußbodenheizung - Balkon - Parkett - Erstbezug ! WE 17

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.117,23 € ca. 124,97 m² 3
kalaydo.de-Code a001cf76
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2PMXS3S
Referenznummer WE 17
Kaltmiete 1.117,23 €
Nebenkosten 275,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.392,23 €
Kaution 2 Monatskaltmieten
Stadt 04315 Leipzig
Straße Melanchthonstraße 6
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 124,97 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse, Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Heizungsart Zentralheizung

Luxuriöse Ausstattung, einzigartiges Wohnambiente, zentrumsnahe Lage, all dies ist in diesem Objekt vereint. Es handelt sich hierbei um ein viergeschossiges denkmalgechütztes Mehrfamilienhaus. Aufgrund der straßen - und hofseitigen Balkone bekommt das Objekt besonderen Charme. Die zentrumsnahe Lage ist ebenfalls eine Besonderheit. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Augustusplatz. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, an der wenig befahrenen Melanchthonstraße, befinden sich dieses neusanierte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus.
Ebenfalls befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wunderschöne Erholungsparks und der Bahnhof in der Nähe dieses Objektes. Das Ensemble liegt trotz der zentralen Lage ruhig und geschützt.

Der absolute Luxus!
Alle Wohnräume, Bäder und Küchen erhalten eine im Estrich verlegte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Des Weiteren kommen in den Wohnräumen Echtholz-Parkett, geschliffen und lackiert zur Ausführung. Ebenfalls sind die Räume mit einem TV/ Radio-Anschluss versehen, es wird eine Haustürgegensprechanlage und elektrischem Türöffner eingebaut. Die Bäder sind u.a. mit Einbau-Downlights und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Es werden ausschließlich hochwertige Armaturen namhafter Hersteller verwendet.
Der Balkon ist ein zusätzliches Highlight, sowie das Lüftungssystem ''Regel-Air'', dass für eine optimale Querlüftung aller Räume der jeweiligen Wohnung über Fensterfalzlüfter in den Fenstern, sorgt.

ur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort rufen Sie uns bitte unter o. g. Nummer an oder stellen eine Kontaktanfrage per Mail. Gerne lassen wir Ihnen auch ein Exposé per Mail zukommen.

Hinweis in Bezug auf EnEv2014 und Stichwort "Energieausweis":

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Laut EnEV2014 "sind nach wie vor Baudenkmäler oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen von der Energieausweispflicht ausgenommen."

Für diese Wohnung gibt es demnach keine Pflicht zur Aushändigung eines Energieausweises. Gern überreichen wir Ihnen auf Nachfrage -wenn möglich- diesen zeitnah.

kalaydo.de-Code: a001cf76
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Spies
/
L-Konzept GmbH
Emil-Fuchs-Str. 4
04105 Leipzig
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Melanchthonstraße 6, 04315 Leipzig