Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung - Nähe 1.Bezirk!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.588,44 € ca. 200,30 m² 5
kalaydo.de-Code adab9cd0
Anzeige vom 19.09.2018
Objekt-Nr. 2MM5H42
Referenznummer 3610/2705
Nebenkosten 547,71 €
Warmmiete 3.394,99 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 200,30 m²
Zustand: gepflegt, Neubau
voll klimatisiert
Kelleranteil
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.02.2019 diese großzügige, sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer Neubauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar. In der Wohnung befinden sich 2 Badezimmer und 3 WC´s, die inklusive der modernen Einbauküche sehr hochwertig ausgestattet sind.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und 1.Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum und Flur
großes Wohnzimmer mit offener Küche
4x Schlafzimmer (2x mit Schrankraum)
2x Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
separates WC mit Waschbecken
großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Top-Lage
perfekte Raumaufteilung
unbesfristeter Mietvertrag
alle Zimmer zentral begehbar
schöner Parkettboden
2 top-ausgestattete Badezimmer
2x Badewanne UND Dusche
3 WCs (separates Gäste-WC)
sehr schönes, gepflegtes Haus
nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)
U4-Nähe!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U4 Stadtpark
Autobuslinie 4A
S1, S2, S3, S7
Straßenbahnlinie 71, O

Weitere monatliche Kosten
Akonto für Warmwasser, Heizung € 189,64 bto mtl.
Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung
Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
Erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2588,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €497,92 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €189,64 Umsatzsteuer €308,63--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €3584,63-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nettokaltmiete: 2.588,44 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: adab9cd0
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Herr Robert Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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1030 Wien