PERFEKT für Singles & Pärchen: Wohnidylle mit EBK, Balkon & Fußbodenheizung!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
524,00 € ca. 56,61 m² 2
kalaydo.de-Code afb8a486
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7WK4G
Kaltmiete 524,00 €
Nebenkosten 175,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 699,00 €
Kaution 1.572,00 €
Stadt 13127 Berlin
Straße Schweizer Tal 10
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Ab Sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,61 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1996
Zustand: Neubau
Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Diese gepflegte Stadtvillenanlage in Französisch Buchholz kann als ruhig und sehr gepflegt bezeichnet werden.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Mieterkeller. Inmitten der Anlage befindet sich eine große Grünanlage mit Kinderspielplätzen.

Die architektonisch freundliche und im Grünen gehaltene Wohnanlage ist sehr gut durch die Straßenbahn (Linie 50) und Bus (Linien 154 und 251) erschlossen. Ideale Einkaufmöglichkeiten sowie kleine Lokale finden Sie direkt am Hugenottenplatz.

Ärztepraxen, Grund- und auch Oberschulen sowie Kindergärten befinden sich in familiengerechter Nähe. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten in Pankow oder Prenzlauer Berg zum Einkaufen oder Ausgehen, oder auch auf der Autobahn, um die begehrten Ausflugsziele im Norden Berlins, wie z. B. Schloss Oranienburg, zu erreichen.

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Diese Wohnung ist optimal für Sie, wenn Sie als Pärchen eine schöne Wohnoase für sich erschaffen wollen, oder sich als Single vergrößern möchten.

Die Wohnung ist noch bewohnt. Daher sind die von uns präsentierten Bilder, Möblierungsbeispielbilder. Der derzeitige Mieter würde Ihnen bei Auszug folgende Möbel, verbunden mit der Beibehaltung des vorhandenen Teppichs, als Geschenk überlassen:

- Couch, in schwarzem Leder
- Kleiderschrank
- Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Flurschrank
- Bücherschrank
- Regale (neben der Couch)
- Diverse Bilder

Sollten Sie sich dieser Dinge nicht annehmen wollen, werden sie auf Wunsch kostenfrei durch den Mieter entfernt, wie auch der Teppichboden.

Die Wohnung ist, bis auf Küche und Bad, komplett mit PVC-Boden ausgestattet. Sollten Sie den Teppichboden und die damit verbundenen geschenkten Möbel und Bilder übernehmen, müssen Sie bei Ihrem Auszug, auf Wunsch des Vermieters, den Teppichboden auf eigene Kosten entfernen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Desweiteren ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, also Fußkälte Ade! :-))

Der Flurbereich bietet dank einer Flurnische viel Stellfläche für Garderobe, Haus- sowie Straßenschuhe, Staubsauger & Co. Hier befindet sich auch die Zentrale für die Fußbodenheizung.

Im Wohnzimmer können Sie sich Ihr eigenes Wohnparadies erschaffen, mit gemütlicher Couchlandschaft, moderner Anbauwand mit Fernseher, einem schicken Esstisch und Schränken oder Regalen für Bücher & Co. Über das Wohnzimmer ist außerdem der Balkon begehbar, auf dem Sie Ihren grünen Daumen in Fahrt kommen lassen können. Auch ein netter Grillabend im Kreise Ihrer Familie oder Freunden ist kein Problem (bitte nur mit E-Grill).

Das Schlafzimmer verfügt über Platz für Ihr kuscheliges Doppelbett und dazugehörige Nachttische. Auch ein angemessener Kleiderschrank, für Ihre liebgewonnenen Textilien, kann ohne Probleme hineingestellt werden.

Die Einbauküche gehört zur Mietsache, ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken und bietet Platz für die gängigen Elektrogeräte.

Das Bad ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken, einem WC, einem Wannenbad und einer Leiterheizung für stets kuchelig-warme Handtücher. Außerdem befindet sich hier der Anschluss für Ihre 60er-Waschmaschine.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu können. Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Diese Datenschutzhinweise gelten für die Datenverarbeitung durch:

Immobilien Hensel GmbH
Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
E-Mail: info@immobilien-hensel-gmbh.de

1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung:

Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:

•Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
•eine gültige E-Mail-Adresse,
•Anschrift,
•Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.

Die für die Mandatierung von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Immobilienmakler und Hausverwalter/Eigentümer gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüberhinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Ihre Einwilligung erfolgt automatisch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen.

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Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.

Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung Ihrer bezogenen Leistungen mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben, zum Beispiel Hausverwaltungen/Eigentümer. Hierzu gehört insbesondere die Weitergabe an Verbundunternehmen sowie beauftragte Dienstleistungsunternehmen der Verbundunternehmen und Öffentliche Stellen aufgrund gesetzlicher Vorschriften.

Das Anwaltsgeheimnis bleibt unberührt. Soweit es sich um Daten handelt, die dem Anwaltsgeheimnis unterliegen, erfolgt eine Weitergabe an Dritte nur in Absprache mit Ihnen.



3. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.

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•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.

5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de



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