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PERFEKT GELEGEN MIT HOFRUHELAGE - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

644,54 € Kaltmiete
49,91 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Warmmiete 708,99 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche Einbauküche, offene Küche Erstbezug, Neubau Fernwärme Fliesenboden Fußbodenheizung Kabelanschluss Loggia Massiv Personenaufzug provisionsfrei voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1a9cbce
Online-ID 2vvg345
Referenznummer OBGC20200519185602627de96ff2239
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche 49,91 m²
Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
Abstellraum
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Lage

St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran Straße, Kremser Landstraße

Stadt 3100 St. Pölten
Land Österreich
Objekt

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM

MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN TOP-LAGE

 

IN DER MAXIMILIANSTRASSE, ECKE KREMSER LANDSTRASSE, IN ST. PÖLTEN ZWISCHEN DEM HAUPTBAHNHOF- UND UNIVERSITÄTSKLINIKUM VERGEBEN WIR, AUFGETEILT AUF ZWEI STIEGEN, ZW. 42M2 - 124M2, INSGESAMT 66 WOHNUNGEN.

 

DIE LIEGENSCHAFT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH DIE TOLLE LAGE ZUM HEISS BEGEHRTEN STADTZENTRUM (FUSSLÄUFIG IN 7 MINUTEN ZU ERREICHEN) AUS. DEMNACH IST AUCH DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG DURCH DEN HAUPTBAHNHOF (ZU FUSS IN 6 MIN. ERREICHBAR) SEHR GUT.

BEI BEDARF BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINEN STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ANZUMIETEN.

 

_DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_

-) ERSTBEZUGS-NEUBAU

-) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

-) TOLLE LAGE - 6 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF

-) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA)

-) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT

-) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR

-) EINLAGERUNGSRÄUME

WOHNUNG STIEGE 1, TOP 7:

Die 2.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 49,90M2 WOHNFLÄCHE und ca. 7,41M2 LOGGIA liegt im 1. LIFTSTOCK

und gliedert sich in folgende tolle Räume:

* Vorraum ca. 4,97m2
* Abstellraum ca. 2,26m2
* Badezimmer ca. 5,09m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 
* Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,91m2
* Schrankraum ca. 5,30m2
* Schlafzimmer ca. 9,95m2 mit Zugang zur Loggia
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 20,42m2 - Zugang zur Loggia
* Loggia ca. 7,41m2

 

KOSTEN:

Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 709,-- EURO (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 541,39 Euro

Betriebskosten: 103,16 Euro

Umsatzsteuer: 64,45 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 MONATSMIETEN

PROVISIONSFREI

Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.

 

_AUSSTATTUNGSSTANDARD:_

DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS:

* FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG)
* SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN
* EICHENPARKETT
* MODERNE FLIESEN
* WEISSE INNENTÜREN
* HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..)
* VOLLMÖBLIERTE KÜCHE
* LIFT
* KELLERABTEIL
* FAHRRADABSTELLRAUM

 

 IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:

_-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_

 PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA

 

_-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_

 UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE

 

_-BANKEN:_

 SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH

 

_-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_

 ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF

 BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480

 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475

 

ENERGIEAUSWEIS:

DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 57 70 ZUR VERFÜGUNG.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - ERSTBEZUG! - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - PROVISIONSFREI MIETEN - NAHE BAHNHOF

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisinformation

Nettokaltmiete: 644,54 EUR

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 57,31 m², Gesamtfläche: 57,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,41 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a1a9cbce
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Julian Kukacka
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Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.
1220 Wien