Prachtvolle Etagen-Wohnung im Servitenviertel - Miete 1090 Wien - 360° Rundgang

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.079,53 € ca. 189,75 m² 4
kalaydo.de-Code a04fb5c2
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G2AT46
Referenznummer 109/08290
Kaltmiete
Nebenkosten 372,52 €
Warmmiete 2.660,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,96 €
Kaution 7980,00 €
Stadt 1090 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 189,75 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 232,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 4,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Prachtvolle Etagen-Wohnung im Servitenviertel - Miete 1090 Wien

In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese im zweiten Liftstock gelegene, wunderschöne Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette und Zugang zur hofseitigen Küche, großzügiger Wohnsalon und Esszimmer, verbunden durch Flügeltüren, anschließendes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, hofseitiges Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.

Die ca. 189 m² große Wohnung ist mit schönem Parkettboden (teilweise Tafelparkett), Flügeltüren und hohen Räume, die erstklassiges Altbauflair verbreiten, Klimaanlage und einer Sicherheitseingangsür ausgestattet. Das zweite Badezimmer wird neu eingebaut, die Küche wird erneuert. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.660,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 232,5 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 4,39.

Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien D und 71, sowie zur U2, U4 und zur Autobuslinie 40A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl von netten Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren.

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen360° Rundgang durch das Objekt machen.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3

kalaydo.de-Code: a04fb5c2
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Ihr Kontakt:
Frau Elke Kürzl-Tronner
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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