!!!FRISCH RENOVIERT!!! **praktischer Grundriss in Stadtrandlage vor den Toren Markkleebergs**

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
618,98 € ca. 82,53 m² 3
kalaydo.de-Code a050e451
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GGR748
Referenznummer leine8_egli (1/7)
Kaltmiete 618,98 €
Nebenkosten 206,32 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 825,30 €
Stadt 04279 Leipzig
Straße Leinestraße 8
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,53 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: renoviert
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das denkmalgeschützte Objekt liegt ruhig in einer 30-er Zone gegenüber einer Kleingartenanlage. Es wurde 1999 renoviert und ist voll unterkellert. Zugang zum Objekt erhalten Sie über den Innenhof.

Das Gebäude befindet sich direkt am Ortsübergang von Leipzig zu Markkleeberg - im ruhigen, grünen und gehobenen Wohngebiet Döltz-Dösen.

Dölitz-Dösen liegt circa sechs Kilometer südlicher des Leipziger Zentrums und grenzt direkt an das idyllische Markkleeberg. Durch die Stadtrandlage, die vielen Kleingärten und Parkanlagen ist Dölitz-Dösen ein Stadtgebiet mit natürlichem und ländlichem Charme.
Entspannung und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden Sie im nahegelegenen "agra Park", dem Naherholungsgebiet Lößnig und natürlich dem Markkleeberger und Cospudener See, die Sie beide von der Leinestraße in nur circa 10 Fahrradminuten erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Über die Bornaische Straße erreichen Sie Leipzig Connewitz in nur wenigen Autominuten oder gelangen mit der Straßenbahn oder dem Bus problemlos und schnell ins Leipziger Zentrum. Über die nahegelegene B2 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die Autobanen A38, A14 und A9.

** QUADRATISCH PRAKTISCH GUT - idealer Grundriss * ERSTBEZUG nach Renovierung * in ruhiger Lage am Rande von Markkleeberg **

Die Wohnung wurde 2017 renoviert und verfügt über folgende Ausstattung:

- großer Flur von welchem alle Zimmer begehbar sind
- Tageslichtbad mit Wanne und WMA
- Gäste-Toilette
- Küche mit Zugang zum Balkon
- großzügiger Balkon zum Innenhof
- 1 Schlaf-/Kinderzimmer zum Innenhof
- 1 Schlaf-/Kinderzimmer und das Wohnzimmer zur ruhigen Straße (30er Zone)
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- neu verlegter Fußboden (PVC)

Der Eigentümer erlaubt keine Haustiere!

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht ist gem. EnEV 2014 § 16 Abs. 5 kein Energieausweis notwendig.

Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte Dritter (Eigentümer etc.) zugrunde; diese werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind jedoch freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Dazu gehören bei uns im Wesentlichen
die Vermittlung und die Vermietung,
vertragsbezogene, interne und externe Kommunikation,
Nachweisbarkeit von Transaktionen,
Aufträgen und sonstigen Vereinbarungen,
Qualitätskontrolle durch entsprechende Dokumentation,
Erfüllung der allgemeinen Sorgfaltspflichten,
Kostenerfassung und des Controlling,
Berichtswesen,
Notfall-Management,
Abrechnung und steuerliche Bewertung betrieblicher Leistungen,
Risikomanagement,
Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten;
Gewährleistung der IT-Sicherheit und der allgemeinen Sicherheit, u. a. Gebäude- und Anlagensicherheit,
Wahrnehmung des Hausrechts (z. B. durch Zutrittskontrollen),
Gewährleistung der Integrität, Authentizität und Verfügbarkeit der Daten,
sowie die Verhinderung und Aufklärung von Straftaten.
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Capinus GmbH
Kohlgartenstraße 15
04315 Leipzig

kalaydo.de-Code: a050e451
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Frau Inka Bernhof
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Capinus GmbH
Kohlgartenstraße 15
04315 Leipzig
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Leinestraße 8, 04279 Leipzig