PROMENADENGALERIEN - Erstbezug in DER BESTEN Innenstadtadresse

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
961,73 € ca. 64,40 m² 2
kalaydo.de-Code a04def2f
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GLTM43
Referenznummer 2713/4281
Kaltmiete
Nebenkosten 141,68 €
Warmmiete 1.199,58 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4000,00 €
Stadt 4020 Linz
Straße Promenade 25b
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,40 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

DIE PROMENADENGALERIEN

Im absoluten Herzen von Linz entsteht auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:

helle Farben
ansprechendes, modernes Design
Echtholzböden in den Wohnbereichen
hochwertige Badausstattung
großzügige Raumhöhe
angenehme Raumaufteilung

Die TOP 4.15 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse.

Raumaufteilung:

4.OG:
> Eingangsbereich/Diele
> Schlafzimmer
> Bad mit Badewanne und Wc
> Abstellraum

5.OG:
> Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (vollmöbliert und ablösefrei)
> Terrasse

Dach:
> Dachterrasse mit PanoramablickAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €961,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €128,8 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,05--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €1199,58-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 961,73 EUR

kalaydo.de-Code: a04def2f
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Ihr Kontakt:
Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
+ /
+ /-
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co. OG
Museumsstrasse 9
4020 LINZ
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Promenade 25b, 4020 Linz