Moderne, ruhige 3-Zi.-Wohnung in Toplage Nürnberg-Mitte, mit EBK, Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
955,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a40eeb79
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 2QLDK46
Kaltmiete 955,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 3 Kaltmieten
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 90408 Nürnberg
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Wanne
Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Baujahr 1990
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 105,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.10.2017 bis 22.10.2027

- ruhige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, im 3.Stock, Personenaufzug vorhanden.
Zur Wohnung gehören:
- eine moderne Einbauküche mit allen Ober-und Unterbauschränken sowie Elektrogeräten der Marke Siemens (Spülmaschine, Backofen, Keramikkochfeld, Abzugshaube),
- ein Wintergarten (ca. 3 qm), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt,
- ein Kellerraum (ca. 10 qm),
- ein Tiefgaragenstellplatz,
- Waschmaschine und Trockner gegen Entgelt im Hauskeller nutzbar.


- Laminatboden im Wohnzimmer und Flur neu verlegt (August 2017);
- Hochwertiger Vinylboden in der Küche neu verlegt (August 2017);
- Laminatboden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer;
- Laminatboden im Wintergarten neu verlegt (August 2014);
- Bad mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Dusche und Badewanne, neu gefliest (August 2012);
- Schuhschrank im Eingangsbereich;
- Einbauschrank im Flur für viel Stauraum.

Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs, im Nürnberger Norden, in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnanlage, mit einem schönen Innenhof und Kinderspielplatz.

Die Gegend bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Waschsalon, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, ReWe, Norma, Aldi, Penny, Lidl, Marktkauf).

Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der guten Infrastruktur sehr beliebt. Die Straßenbahn und Bus-Haltestelle sind nur ca. 50 m entfernt. Die U-Bahn Haltestelle, U3, Friedrich-Ebert-Platz, nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie über B4 in ca. 15 Minuten in Erlangen. Sie erreichen die Nürnberger Innenstadt, entweder zu Fuß, mit dem Rad oder auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten.

Ganz in der Nähe befinden sich der Stadtpark und Marienbergpark wo man wunderbar joggen kann.

Besichtigungstermine sind nur am Wochenende möglich.
Bitte nutzen Sie zur Terminvereinbarung ausschließlich das vorgegebene Kontaktformular und ergänzen Sie dieses mit ihren Kontaktdaten und einer Mieterselbstauskunft (siehe Vorlage).
Vermietung von Privat ohne Maklerkaution.

kalaydo.de-Code: a40eeb79
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90408 Nürnberg