PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.019,52 € ca. 91,45 m² 4
kalaydo.de-Code a07e5aa1
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J3PV4C
Referenznummer OBGC20180219113127442w0jk2cafsz
Nebenkosten 235,03 €
Warmmiete 1.380,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4140,00 4.140,00 €
Stadt 1100 Wien
Straße Laaer-Berg-Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 24. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab August
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 91,45 m²
Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 24,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! WOHNEN IM HOCH 33 - DIE NEUE SKYLINE VON WIEN

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Das neu erbaute Hochhaus verfügt über insgesamt 33 Stockwerke und setzt somit einen starken Akzent in der Wiener Skyline.

Unterschiedliche Grundrisse in 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 48 und 101 m² gelangen in diesem 100 Meter hohen Tower zur Vermietung. Alle Objekte verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Es handelt sich hier um Fotos der Musterwohnung!
Diese können Sie unter folgendem Link gerne auch schon vorab mittels 360°-Rundgang besichtigen.
https://bit.ly/2sD03tp [https://bit.ly/2sD03tp]

AUSSTATTUNG

 - Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen

 - Fliesen (anthrazit, 33x33) in den Nass- und Abstellräumen

 - Bäder mit Wannen oder Duschen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen

 - UPC- und A1-Anschlüsse

 - Fernwärme: Fußbodenheizung ab dem 21. OG, darunter Plattenheizkörper

 - Fitnessraum, Sauna, Reinigungsdienst gegen Entgelt im Haus vorhanden

 - Schlüssel-, Post- und Paketservice ebenfalls im Haus

 - Lift, Keller, Müllraum

 - Tiefgaragenstellplatz für € 120,- brutto pro Monat

 - Das Objekt ist nicht barrierefrei.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

BEZUGSFERTIG: ab August 2018

BEFRISTUNG: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!
 

ENERGIEKENNZAHLEN:
Laut Energieausweis vom 24.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (B).

NEBENKOSTEN
3 BMM Kaution
Provisionsfrei für den Mieter!!
Vertragserrichtungskosten

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m², Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a07e5aa1
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Ihr Kontakt:
Frau Janine BARON
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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Laaer-Berg-Straße, 1100 Wien