PROVISIONSFREI - Graz - ÖWG Wohnbau - Miete mit Kaufoption - 2 Zimmer

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
540,00 € ca. 58,80 m² 2
kalaydo.de-Code a7b3c041
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPZP4G
Referenznummer 416101_3400
Heizkosten (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 540,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 8020 Graz
Straße Kalvariengürtel 54B/6
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,80 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernwärme

Hinweis: Eine Wohnungsbesichtigung ist - nach Terminvereinbarung - mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer +43664 40 740 72 möglich.



Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (13,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 540,00 Euro.
Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 22.680,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten)
Die Anzahlung für ebendiese Grundstückskosten beträgt 17.723,00 Euro.

Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption":
Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden.
Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert!
Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben.

Voraussetzung für geförderte Wohnungen:
1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 34.000
2 Personen: EUR 51.000
3 Personen: EUR 55.500
für jede weitere Person zusätzlich 4.500
3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.


Beschreibung der monatlichen Kosten
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgarage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)


Besichtigung
Eine Wohnungsbesichtigung ist - nach Terminvereinbarung - mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer +43664 407 40 72 möglich.

Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter

Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m², Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a7b3c041
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Herr Jürgen Kallab
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ÖWG Wohnbau
Moserhofgasse 14
8010 GRAZ
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Kalvariengürtel 54B/6, 8020 Graz