Provisionsfrei in Floridsdorf: Dreizimmer-Wohnung Voltagasse 71 - Top 4

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
769,41 € ca. 60,66 m² 3
kalaydo.de-Code a5e90361
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LYPT4G
Referenznummer OBGC20161221095753782749fso63sn
Nebenkosten 138,77 €
Warmmiete 999,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2323,00 2.323,00 €
Stadt 1210 Wien
Straße Voltagasse 71
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 60,66 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Individualverkehr.
Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnstation Koloniestraße mit der Linie 26, welche 3 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn.
Zur Entspannung laden die zahlreichen Parks in unmittelbarer Umgebung ein. Zusätzlich erreichen Sie in 3 Minuten die Donau, welche mit Ihren Fahrradwegen genug Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.

Der  Neubau verfügt über 15 Wohneinheiten (ca. 46 m² - ca. 107 m²) verteilt auf 6 Geschossen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 60,05 m².

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parketten und Verfliesungen, sowie Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse und einer Komplettküche mit allen Geräten ausgestattet.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die restlichen Nebenräume befinden sich im Keller.

In einer Tiefgarage werden 8 PKW-Einzelparker zu je € 120,00 zur Verfügung stehen.

In der Anlage handelt es sich um Symbolbilder.

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.

Unser Angebot:

Bis Ablauf Wohnbauförderung 31.5.2037 beträgt die Gesamtmiete nur € 774,87 p.m. (wertgesichert).

Garageneinzelparker € 120 p.m. zusätzlich (Provision extra).

Nutzfläche: 66,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,71 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 4

kalaydo.de-Code: a5e90361
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Herr Christian Mayr
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3
1030 WIEN
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Voltagasse 71, 1210 Wien