PROVISIONSFREIE WOHNUNG - NÄHE HAUPTBAHNHOF!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
423,68 € ca. 52,50 m² 2
kalaydo.de-Code a0ec51c2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXFT4G
Referenznummer OBGC20180808154323902x0fy45gf0c
Nebenkosten 91,87 €
Warmmiete 567,11 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 8020 Graz
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab siehe Preisliste (fast alle Tops ab sofort)
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,50 m²
Baujahr 2014
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 26,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In einem Neubau gelangen 25 WOHNEINHEITEN zur Vermietung!

 

Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI für die Mieterin/den Mieter und bieten Ihnen eine UNBEFRISTETE HAUPTMIETE!

Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes.

 

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG

Die Wärmeversorgung erfolgt über FERNWÄRME und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung.

Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger DACHGARTEN für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort, haben 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 49M² BIS CA. 95M².

Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie BARRIEREFREI in alle Geschosse.

Zur inkludierten Ausstattung zählen eine QUALITATIV HOCHWERTIGE KÜCHE, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige EICHEN-KLEBEPARKETTBÖDEN in den Wohn- und Schlafräumen.

Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug.

Ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS ist vorhanden im Badezimmer und zusätzlich bekommen Sie ein KELLERABTEIL im Tiefgeschoss dazu.

Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT--Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern.

 

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-STELLPLÄTZE zusätzlich anzumieten.

 

LAGE

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.

In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 [tel:013560010] oder per Email unter office@decus.at kontaktieren.

Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können:

- Selbstauskunft

- Mietanbotsvorlage

Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.

 

DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

RAUMAUFTEILUNG  DER TOP 46

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Vorraum

- Badezimmer und WC

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a0ec51c2
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Herr Matthias F. Lippert
+
Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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