Provisionsfreie Zweizimmer-Dachterrassen-Wohnung: Voltagasse 71 - Top 14

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
615,40 € ca. 53,07 m² 2
kalaydo.de-Code af712c55
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRPT4G
Referenznummer OBGC201612211051182084fv59nad06
Nebenkosten 110,96 €
Warmmiete 799,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,60 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1210 Wien
Straße Voltagasse 71
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,07 m²
Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Individualverkehr.
Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnstation Koloniestraße mit der Linie 26, welche 3 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn.
Zur Entspannung laden die zahlreichen Parks in unmittelbarer Umgebung ein. Zusätzlich erreichen Sie in 3 Minuten die Donau, welche mit Ihren Fahrradwegen genug Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.

Der  Neubau verfügt über 15 Wohneinheiten (ca. 46 m² - ca. 107 m²) verteilt auf 6 Geschossen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 60,05 m².

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parketten und Verfliesungen, sowie Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse und einer Komplettküche mit allen Geräten ausgestattet.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die restlichen Nebenräume befinden sich im Keller.

In einer Tiefgarage werden 8 PKW-Einzelparker zu je € 120,00 zur Verfügung stehen.

In der Anlage handelt es sich um Symbolbilder.

Schöne, provisionsfreie Dachterrassen-Zweizimmer-wohnung.

Raumaufteilung:

Vorraum, Diele, Zimmer, Wohnküche, WC, Bad, Abstellraum, Terrasse.

Unser Angebot:

Bis Ablauf Wohnbauförderung 31.5.37 beträgt die Gesamtmiete nur € 628,86 p.m. (wertgesichert).

Garagen-Einzelparkplatz € 120 p.m. zusätzlich (provisionspflichtig).

Nutzfläche: 60,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 14

kalaydo.de-Code: af712c55
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Herr Christian Mayr
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3
1030 WIEN
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Voltagasse 71, 1210 Wien