Quadratisch - praktisch - GUT!! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
550,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a2f42
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FJPA46
Referenznummer GT-WEST- 4
Kaltmiete 550,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 750,00 €
Kaution 1650,00 €
Stadt 33332 Gütersloh
Straße Westerwaldstraße 16
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: renoviert
Baujahr 1967
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.03.2024

Das Wohnhaus befindet sich in Spexard, dem südlichsten Stadtteil von Gütersloh am Rande eines kleinen Wohngebietes zwischen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Spexard verfügt über einen Naturschutz, hat sich aber auch aufgrund der guten Verkehrsanbindungen zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für die Stadt Gütersloh entwickelt. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn 2 und mit der Buslinie 205 sind Sie an die Innenstadt angebunden. Die Haltestelle befindet sich in der Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Jibi-Supermarkt, der sich ca.1 km vom Wohnhaus entfernt befindet.

Das Gebiet wird in westliche Richtung von dem kleinen Bach Wiedey durchflossen, einem Nebengewässer des Ölbaches. Durch die Stadtrandlage befinden sich diverse Grünflächen mit Fahrrad-und Spazierwegen in unmittelbarer Umgebung. Das denkmalgeschützte Spexarder Bauernhaus an der Lukasstraße wurde 1536 erbaut und gilt als das älteste erhaltene Bauwerk der Stadt Gütersloh. Das Fachwerkhaus steht heute als Bürgergemeinschaftshaus allen Vereinen und Gruppen für Veranstaltungen zur Verfügung

Ausstattung im Überblick:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,5 qm
1. Obergeschoss
frisch renoviert
neuer Vinyl-Boden in Holz-Optik
weiße Wände
Südwest-Balkon
Bad mit Wanne und Fenster
Einbauschrank
Küche mit Platz für Essecke
Außenrollos
Keller im Untergeschoss
gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es empfängt Sie neuer Vinyl-Boden in Holz-Optik, der ideal von weißen Wänden ergänzt wird. Herzstück der Wohnung ist das ca. 20,5 qm große Wohnzimmer. Hier gibt es genügend Platz um mit der Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Zudem lässt sich von hier der nach Südwesten ausgerichtete Balkon begehen.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise 1967 errichtet. Auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Satteldach verteilen sich insgesamt sechs Wohnungen. Zwei Wohnungen pro Etage mit jeweils drei Zimmern, ermöglichen ein angenehmes Miteinander. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehmes Klima, auch an kalten Tagen und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht den Mietern zur Verfügung. Zum dem sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

Kabelanschluss vorhanden, Anmeldung erfolgt direkt über den Mieter.

Die Haltung von großen Hunden ist seitens des Eigentümers nicht erwünscht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4

kalaydo.de-Code: a03a2f42
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Kohl
+()
WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH
Adam-Opel-Straße 15
63322 Rödermark
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Westerwaldstraße 16, 33332 Gütersloh