**renovierte 3-Zimmer Wohnung in DUI-Friemersheim+ 2 Monate mietfrei**

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
363,00 € ca. 75,47 m² 3
kalaydo.de-Code a044fc40
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 28HAS4K
Referenznummer 020302
Kaltmiete 363,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten 65,00 €
Warmmiete 538,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 4,80 €
Kaution 1089 €
Stadt 47229 Duisburg
Straße Scharnhorststr. 24
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,47 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1956
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 194,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.10.2008 bis 20.10.2018

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg Friemersheim. Das Objekt liegt in einer netten und begrünten Wohnsiedlung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt wird durch unseren Hausmeister betreut. Die Grünflächenpflege inkl. Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung wird durch ein Fremdunternehmen ausgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Friemersheim, Scharnhorststr. 24, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Kitas, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Einkaufsstraße (Kaiserstr.) mit vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich der Kruppsee, der Volkspark sowie die Friemersheimer Rheinauen in unmittelbarer Umgebung. Der S-Bahnhof von Rheinhausen sowie einige Bushaltestellen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Diese bieten die Möglichkeit, schnell und ohne Stress Orte wie die Universität, Duisburg Innenstadt /Hauptbahnhof oder Düsseldorf etc. zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür.

Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Küche,1 Flur sowie 1 Balkon. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung.
Ihre neue Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist in weißen Tönen gefliest und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden. Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß gefliest. Die Türen der gesamten Wohnung sind in einem modernen Design. Umfangreiche Elektroarbeiten runden das Gesamtbild ab. In allen Räumen befinden sich zahlreiche Steckdosen sowie im Wohnzimmer eine Multimediadose für den Empfang von Unitymedia, welcher bereits in den Betriebskosten enthalten ist.

Bei den Bildern handelt es sich um eine baugleiche Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie sich zwecks Terminabsprachen oder Fragen zu Ihrer Wohnungssuche an folgende Telefonnummer: 02065-9040010 wenden.

Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen über Immobilienscout immer Ihre Telefonnummer an.

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kalaydo.de-Code: a044fc40
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Ihr Kontakt:
Frau Verena Kulage
-
RT Facility Management GmbH & Co. KG
Neumannstr. 6
40235 Düsseldorf
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Scharnhorststr. 24, 47229 Duisburg