Renovierte Stadtwohnung mit saniertem Tageslichtbadezimmer, ca. 91m², in zentraler Lage.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
499,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code a004bba6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G77D48
Referenznummer 23405
Kaltmiete 499,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 719,00 €
Kaution 998,00 €
Stadt 58509 Lüdenscheid
Straße Augustastr. 5
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Bad mit Fenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Baujahr 1968
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 153,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

In stadtzentraler und ruhiger Wohnlage liegt diese sanierte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Rathausplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
 
Der geräumige Wohn- und Essbereich kann sehr gut möbliert werden. Die drei Fenster in diesem Raum sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, welches als lichtdurchflutet bezeichnet werden kann.
Durch einen zweiten Flur sind das Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) und das ruhige Schlafzimmer erreichbar.
Die große Küche bietet Platz für Ihre schöne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich.
In der Diele steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
 
Die Wohnung wurde komplett renoviert.
Alle Tapeten wurden erneuert und gestrichen.
Die Oberböden wurden mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt.
Die Türrahmen und Heizkörper wurden neu lackiert.
Die Innentüren wurden erneuert.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden erst 2002 erneuert.
Das neue Badezimmer ist hell und freundlich gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, hier wird auch Ihre Waschmaschine angeschlossen.
 
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
 
Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Es sind Wärmemengenzähler vorhanden.
Nach dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf inkl. Warmwasser   153,4 kWh/(m²a).
 
Die Kaltmiete beträgt 499,-- € + ca. 220,-- € Betriebskosten (bei 2 Pers. inkl. Heizung).
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
Die Hausflurreinigung und der Schneeräumdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
 
Ihr neues Zuhause kann nach Vereinbarung übernommen werden, auch kurzfristig möglich.

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Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a004bba6
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Ihr Kontakt:
Harald Braunheim
-
Harald Braunheim Immobilienmakler
Parkstr. 70
58509 Lüdenscheid
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Augustastr. 5, 58509 Lüdenscheid