Residieren an einem der vielleicht schönsten Fleckchen Praunheims !

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.200,00 € ca. 108,30 m² 3
kalaydo.de-Code ab83c86f
Anzeige vom 12.01.2019
Objekt-Nr. 2N9B64J
Referenznummer M-120119003 (1/641)
Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 295,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,11 €
Stadt 60439 Frankfurt
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 15.01.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: luxuriös, Neubau
Kelleranteil
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergiebedarf 156,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.09.2010 bis 02.09.2020

Es handelt sich um eine repräsentative 3-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten 3- Familienhaus.
Eines der Highlights der Wohnung ist sicherlich der riesige Wohn-Eßbereich (ca. 42 qm) mit den beiden vorgelagerten Balkonen. Der hintere Balkon ist auch durch die Küche zu begehen. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Die Küche, mit der in Grautönen gehaltenen Einbauküche und einer Frühstücksbar stellt einen weiteren "eyecatcher" dar. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot angenehm ab.

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage, nördlich der Bernadottestraße, mit sehr viel Grün rund um das Grundstück. Es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße mit einem äußerst geringen Verkehrsaufkommen. Trotzdem ist die Anbindung an den ÖPNV und an den Individualverkehr als optimal zu bezeichnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt; sehr hochwertiger Parkettfußboden im Wohnbereich; elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung; 2 hochwertig ausgestattete Bäder; Terrasse hinter dem Haus; 2 großzügig geschnittene Balkone;

Bei Bedarf kann man das Souterraingeschoß mit drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer anmieten (Mietpreis: € 400,-), um so die Wohnfläche um ca. 75 qm zu erweitern. Die beiden Einheiten können durch eine innenliegende Wendeltreppe verbunden werden.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Es gibt keinen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

kalaydo.de-Code: ab83c86f
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Thomas Gulaneck
Immobilien Thomas Gulaneck
Haingrabenstr. 81
60488 Frankfurt
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60439 Frankfurt