Ruck Zuck ins neue Zuhause

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
720,00 € ca. 92,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039d412
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FFGW45
Referenznummer 10066
Kaltmiete 720,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 915,00 €
Kaution 2.160,00 €
Stadt 21423 Winsen
Straße Brahmsallee 32
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung -sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1976
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.04.2008 bis 29.04.2018

Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Loggia mit Südausrichtung ist mit viel Grün umgeben.

Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Kühlschrank, 4-Platten Herd…. und man kann einen Essplatz einrichten.

Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden.

Bodenbeläge: es ist vorgesehen, dass die Mieter den Bodenbelag selbst einbringen.

Das Schlafzimmer mit guter Stellfläche

Das Tageslichtbad dem Baujahr entsprechend mit Badewanne

Im Flur bietet ein Einbauschrank viel Stauraum

Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia

Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein Keller gehört zur Wohnung

Kabel- Anschluss und Internet sind verfügbar

Die Wohnung wird renoviert übergeben

Ein Hausmeisterservice sorgt für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst, diese Kosten werden über in Betriebskosten abgerechnet.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgeragenstellplatz gehört zur Anlage und kann für monatlich für € 40,00 angemietet werden.

Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren zu berücksichtigen sowie eine Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr.

Die Wohnung liegt sehr zentral und mit wenigen Gehminuten ist man in der Innenstadt sowie auch am Bahnhof Winsen.
Winsen an der Luhe gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im südlichen Hamburger Umfeld. Hohe Wohnqualität im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Metronom mit der HVV- Tarif Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Schwimmbad „ Die Insel“ sind in fußläufiger Nähe zu erreichen .Die Autobahn Auffahrten Winsen West+ Ost sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Winsen bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Kulturelles Programm in der Stadthalle und im Marstall, mit Konzerten, Ausstellungen Vorträgen und Theater.
Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzenden Schlosspark, Heimatmuseum und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich.

Für Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte Kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer, wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns auch gern an und fragen nach weiteren Objekten aus unserem Bestand.

kalaydo.de-Code: a039d412
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Ihr Kontakt:
Frau Predöhl
/
Almut Predöhl Immobilienbüro und Verwaltung
Berliner Straße 3a
21423 Winsen/Luhe
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Brahmsallee 32, 21423 Winsen