RUDNICK bietet NEUBAU: Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Großenheidorn

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
810,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03bdfda
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FHV949
Referenznummer 50- 687
Kaltmiete 810,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2430,00 €
Stadt 31515 Wunstorf
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Baujahr 2017

Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude und gehört zur Stadt Wunstorf. Es liegt direkt am Steinhuder Meer. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise! Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als Steinhude oder Großenheidorn. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken. Vor Ort gibt es nahezu alles Wichtige auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisöre etc .... Kindergarten und die Grundschule liegen ebenso gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Steinhude selber oder im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS, das Hölty-Gymnasium oder das Gymnasium in Steinhude. Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Segeln, Angeln und Surfen können Sie quasi direkt um die "Ecke" auf dem Steinhuder Meer. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.

- Fußbodenheizung
- modern gefliestes Bad mit Dusche
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ca. 10 m² große Dachterrasse
- Dreifachverglasung
- Solar für Warmwasser
- eigner Zugang
- Fließen im Wohnzimmer und Flur
- restlichen Räume mit Laminat

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Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubau in Großenheidorn.

Von der ca. 10 m² großen Dachterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick in das nahe Landschaftsschutzgebiet.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- und Schlafräumen wird Laminat verlegt.

In der 1. Etage finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das modern geflieste Badezimmer.

In der 2. Etage befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein offener Bereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zu.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03bdfda
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Ihr Kontakt:
Herrn Timo Riehl
+()
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
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