Ruhig gelegene Altbauwohnung mit Laminat und modernisiertem Bad!!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
380,00 € ca. 57,95 m² 2
kalaydo.de-Code a0388613
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FLTG4R
Referenznummer 84-0806980005
Kaltmiete 380,00 €
Nebenkosten 73,00 €
Heizkosten 75,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 528,00 €
Kaution 760,00 €
Stadt 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Straße Rosenbergstr. 9
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,95 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1913
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Sehr schöne Altbauwohnung mit 2 großzügig geschnittenen Wohnräumen und einer Wohnküche in einer denkmalgeschützen Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wird grundlegend mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie mit neuen Sanitärobjekten erneuert. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel an der Wand und einen neuen, modernen und pflegeleichten Vinyl-Klebeplankenboden. Alle anderen Wohnräume und die Diele werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Gleichzeitig erhalten auch alle Heizkörper, Innentüren und die Fenster eine neue Lackierung. Da die zuvor genannten Maßnahmen noch in der Ausführung sind, können wir Ihnen derzeit nur Musterbilder zur Betrachtung zu Verfügung stellen. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg- Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

kalaydo.de-Code: a0388613
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Ihr Kontakt:
Marc Hecker
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Rosenbergstr. 9, 47259 Duisburg OT Hüttenheim