Ruhige 4-Zimmerwohnung in Praternähe

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.492,70 € ca. 149,00 m² 4
kalaydo.de-Code a58a73f5
Anzeige vom 18.07.2018
Objekt-Nr. 2L4JG47
Referenznummer 3141/864
Nebenkosten 555,16 €
Warmmiete 2.197,13 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5.950,71 €
Stadt 1020 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 149,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1899
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 170,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im 4. OG und beeindruckt durch ihre ruhige, helle Lage. Es stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die komplett eingerichtete Küche (Geräte in hochwertiger Ausführung), zwei Bäder (Bad mit Dusche ensuite, Wannenbad mit integriertem WC) und ein separates WC. Ein Zimmer ist nicht zentral begehbar.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 182,42 inkl. USt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal zum Flanieren sowie den Vergnügungspark und den grünen Prater!

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 170,72 kWh/m²a

Hier geht es zur 360° Tour https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRKLWAngabe n gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1492,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €338,85 zzgl 10% USt.Heizkosten €152,02 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €213,56--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €2197,13-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:170.72 kWh/(m²a)



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Nettokaltmiete: 1.492,70 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a58a73f5
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Frau Olga Otto, BA
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RE/MAX Emotion MCZ Immobilien GmbH
Linzer Straße 407
1140 WIEN
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