Ruhige Lage von Gelsenkirchen Horst: Gepflegte 3,5 Raum-Wohnung mit eigenem Garten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
350,00 € ca. 75,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a02cfa7e
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2E84U4M
Referenznummer MM-2231
Kaltmiete 350,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 700,00 €
Stadt 45899 Gelsenkirchen
Straße Fischerstr. 144
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort oder n.V.
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1904
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergieverbrauch 115,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.08.2018

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Gelsenkirchener Stadtteils Horst in einem beschaulichen Wohngebiet und direkt an den Stadtgrenzen zu den Essener Stadtteilen Karnap und Altenessen.

Unweit Ihrer neuen Wohnung befindet sich die Katholische Grundschule, die Nordsternschule sowie die Maria-Kundigunda Schule.

Das Amphitheater Gelsenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 8 Minuten.

Eine Straßenbahnhaltestelle lässt sich in ca. 10 Minuten fußläufig erreichen.

Die Autobahn A 42 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich die Park- und Grünanlagen Emscherpark, Haldenpark und Nordsternpark. Ein Spaziergang im Grünen lässt sich also problemlos von zu Hause aus starten.

Lediglich ein Anstrich und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach überstreichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad und der Küche, ist ein Laminatboden verlegt.

In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Wand. Der Boden ist gefliest.

Das große tageslichtdurchflutete Badezimmer ist an den Wänden gefliest. Auf dem Boden ist ein PVC verlegt worden. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Warmwasseraufbereitung steht Ihnen ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Alle Fenster sind Iso-doppelverglast.

Geheizt wird in dieser Wohnung mit Hilfe von Nachtspeicherheizungen. Aufgrund der guten Energiewerte (siehe Energieausweis) wirkt sich dies nicht negativ auf Ihre Kosten aus.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Im Keller befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung könnte bald Ihre sein.

Sie überzeugt durch ihren effizienten Schnitt, ihre ruhige Lage und ihre gute Aufteilung. Darüber hinaus lädt eine großzügige, ca. 200m² umfassende, Gartenparzelle zum Entspannen ein.

Von der langen Diele gehen Kinderzimmer, Badezimmer und Küche nach rechts ab. Am Ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.

Ein Abstellraum sowie eine Ablagemöglichkeit in der Diele sorgen für ausreichend Stauraum.

Der Hausflur befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 115.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1904

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

kalaydo.de-Code: a02cfa7e
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Münstermann
- -
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54
45894 Gelsenkirchen
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Fischerstr. 144, 45899 Gelsenkirchen