Ruhige TOP-City-Lage, Erstbezug, perfekte Anbindung zur A100, zur S-Bahn & zum Kurfürstendamm!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
758,00 € ca. 80,14 m² 2
kalaydo.de-Code ac102da2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LCLZ4F
Kaltmiete 758,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 90,00 €
Warmmiete 998,00 €
Kaution 2.274,00 €
Stadt 14193 Berlin
Straße Margaretenstraße 2b
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Ab Sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 80,14 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick, Seeblick
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1955
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 201,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.12.2007 bis 02.12.2017

Das 1955 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnstraße, direkt am Halensee, im Bezirk Grunewald. Eine günstige Verkehrsanbindung zur A100 und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnhof Halensee) sowie 5 Fußminuten zum Kurfürstendamm, macht die Lage sehr begehrenswert. Freundliche Nachbarn, zum Teil selbst nutzende Eigentümer und ein hauseigener Fahrstuhl ermöglichen ein ruhiges Zusammenleben, zumal es sich bei dem gesamten Objekt um eine Eigentumsanlage handelt. Eine Kündigung aus Eigenbedarfsgründen, ist nicht gegeben.

Das Mehrfamilienhaus wird von einem objekteigenen Hauswart betreut und gepflegt.

Schon zum Unterbezirk Grunewald zählend, direkt am See: dem Halensee und nur wenige Gehminuten entfernt vom Herzen Berlins, liegt die Margaretenstraße am Ende DER Shoppingmeile Berlins, dem Kurfürstendamm. Natürlich ist eine schöne geografische Lage nicht alles. Auch Erlebenswertes gilt es zu erforschen und zu erfahren, was HIER, in absolut idyllischer Lage, auf jeden Fall gegeben ist!

Neben zahlreichen möglichen Freizeitaktivitäten, wie Tennis und Reiten, sind Sie in ca. 15 Fahrminuten im Grunewald.

Ca. 5 Minuten Fußläufig erreichen Sie den Kurfürstendamm, einer DER Einkaufsstraßen von Berlin mit Geschäften, Juwelieren, Boutiquen, Cafés, Bars, Restaurants und Clubs.

Auch Dienstleistungsfirmen wie Banken sind hier zahlreich anzutreffen.

Sportbegeisterte werden sich über wunderschöne Jogging- und Radwege, welche sich über den gesamten Grunewald und den Halensee erstrecken, freuen.

Desweiteren gibt es quasi vis-a-vis zwei große Sportanlagen und den Berlinweit bekannten Tennisclub SCC Berlin eV.

Wer gerne auf dem aktuellen Stand der Dinge bleibt, ist in der Messe Berlin, nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt, immer richtig.

Kurz gesagt ist es eine Gegend, in der jeder Mensch, ob jung oder alt, ob Geschäftsmann oder Künstlerin, ein Leben führen kann.

Trotz TOP-City-Lage und unmittelbarer Nähe zur A100 kann die Wohnung als sehr ruhig bezeichnet werden, da Sie rückwärtig, in einer kleinen Seitenstraße zum Kurfürstendamm liegt.

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Was erwartet Sie?
-Flurbereich-Erweiterung mit optimalen Stellflächen
-2 gleichgroße Zimmer (beide sowohl als Schlaf, als auch als Wohnzimmer nutzbar)
-Bad mit Leiterheizung, Eck-Wannenbad, Downlights & großzügiger Ablage inkl. Spiegel bis auf Deckenhöhe (siehe Foto)
-Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche, ebenfalls mit Downlights.
-Modernes, elegantes Wohn-Design, perfekt für individuelle Möblierung

Was wurde für Sie gemacht?
-Komplettsanierung (Sie ziehen im Erstbezug nach Sanierung ein!)
-Neues Laminat in allen Zimmern bis auf Bad und Küche
-Moderne Elektrik, ausgiebig verlegt in allen Zimmern (Kabelfernsehen, Internetzugang, etc.)
-Neue Türen, neue großzügige Fenster mit Panorama-Verglasung zum Balkon, neue Heizkörper
-Wände: Glattputz weiß, frisch gestrichen

Der großzügige Flurbereich bietet Stellmöglichkeiten für Garderobe oder auch einen kleinen Arbeitsbereich.

Durch die gleichgroßen Zimmer lassen sich Wohn- und Schlafzimmer flexibel von Ihnen einteilen. Möglich auch als Kollegen-/ oder Studenten-WG. Beide Zimmer haben auch Zugang zu dem Sonnenbalkon.

Die Einbauküche bietet Platz für die gängigen Elektrogeräte und ist mit einem Backofen, sowie einem Cerankochfeld ausgestattet.

Das Bad ist ausgestattet mit einem Eck-Wannenbad, Handwaschbecken und WC. Über dem Handwaschbecken, mit besten Ablagemöglichkeiten, ist eine großzügige Spiegelfläche gesetzt worden. Weiterhin wurde eine Lieterheizung installiert.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Vereinbaren Sie einen individuellen Termin unter: 030 774 30 63

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mo-Do: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Immobilien Hensel GmbH
Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
E-Mail: info@immobilien-hensel-gmbh.de

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Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:

•Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
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•Anschrift,
•Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

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•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.

5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de



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