Ruhiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Mieter für eine sanierte 2 Zimmer KDB, 56m² Wohnung im 1 OG.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
420,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a813754a
Anzeige vom 15.04.2019
Objekt-Nr. 2P63G4T
Referenznummer MB-440
Kaltmiete 420,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 840,00 €
Stadt 47805 Krefeld
Straße Virchowstraße 94
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei, frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Kunststofffenster
Zustand: renoviert, teilsaniert
Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1927
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 158,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.04.2019 bis 14.04.2029

Diese 2 Zimmer KDB Altbauwohnung liegt sehr ruhig in der Nähe des HPZ Krefeld. Von hier aus haben Sie eine gute verkehrstechnische Anbindung ins Stadtzentrum oder in die südlichen Stadtbezirke. Die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls sehr gut. ÖPNV (Linienbus) ist in ca. 300m erreichbar.

Krefeld, eine Stadt wie Samt und Seide mit aktuell 240.000 Einwohnern ist ein leistungsstarker Wirtschafts- und Industriestandort.
Krefeld ist Teil der Wirtschaftsregion Niederrhein. Hierzu gehören die Städte Mönchengladbach sowie die Kreise Kleve, Viersen, Wesel und der Rhein-Kreis Neuss.
Östlich liegt das Ruhrgebiet, Richtung Süden ca.25 km unsere Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen Düsseldorf sind es 20 km und weiter im Süden sind es 62 km bis Köln.
Im Westen und Norden schließen sich die niederländischen Provinzen Limburg und Gelderland an. Die Übergangslage zwischen den industriellen Zentren an Rhein, Ruhr und Maas und dem landwirtschaftlich geprägten Hinterland charakterisiert diese Region.

Diese schöne 2 Zimmer /K/D/B Altbauwohnung ist ca. 56m² groß und verfügt über ein weiß gefliestes Duschbad mit großem Fenster in Richtung Garten, sowie eine große offene Wohnküche die ebenfalls mit einem großem Fenster zur Gartenseite ausgestattet ist. Die Wohnbereiche sind mit einem hellen PVC Boden belegt, im Bereich der Küchenzeile und im Badezimmer sind helle Fliesen verlegt. Die gesamte Wohnung wurde 2010 teilsaniert und renoviert.
Das Badezimmer verfügt über eine 80x80cm Dusche. Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine kleine Ablöse von 350 Euro übernommen werden. Sämtliche Zimmer haben große Isolierglasfenster, jedoch keine Rolladen und sind mit Verdunkelungsrollos und Gardienen ausgestattet die ebenfalls dem Vormieter gehören und übernommen werden können.
Ihre Waschmaschine kann im Badezimmer oder der Küche aufgestellt werden. Zum trocknen können Sie die Wäsche im Keller aufhängen oder im Garten Ihre eigene Wäschespinne aufstellen.
Diese Wohnung wird mittels einer neuwertigen Gas- Etagenheizung beheizt die zusätzlich auch Ihr warmes Wasser erzeugt.
Die Kosten für Gas, Strom und Internet /Telefon sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Diese sind auf 2 Personen abgestimmt.
Im Haus ist ein u.a. Unitymedia Kabelanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 17m² großer Kellerraum.

Zusätzlich zu dieser Wohnfläche können Sie ein Dachzimmer (Ohne Heizung) mit ca. 11m² Grundfläche als Abstellraum/ Hobbyraum anmieten, das aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Die zusätzliche Miete für dieses Zimmer beträgt monatlich 25,00 Euro

Im hinteren Hausbereich befindet sich ein großer Garten der über das Treppenhaus erreicht wird.

Die Nutzung des Garten ist allen Mietern des Hause zu gleichen Teilen zu ermöglichen.


Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden nicht bearbeitet.

Ich biete Ihnen hier sehr schöne Altbau-Etagenwohnung mit 2 Zimmern K/D/B auf ca. 56m² Wohnfläche zuzüglich 17m² Kellerfläche und Gartennutzung an. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines 6 Familienhaus und ist in einem sehr guten und top gepflegten Zustand. Wir suchen einen ruhigen Mieter, gerne Rentner der zu allen anderen Mietern im Haus passt. Interessenten mit Kindern haben hier leider keine Chance.

Wir benötigen von Ihnen für einen eventuellen Mietvertragsabschluss eine aktuelle Schufa Auskunft und würden uns über eine Vorvermieterbescheinigung sehr freuen.
Diese Wohnung ist ab dem 01.06.2019 verfügbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es gelten die dem Exposé beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Immobilien Bittner.


Für die Hinterlegung einer Kaution sind 2 Netto-Monatsmieten in Form einer Bürgschaft oder Bareinzahlung vor Schlüsselübergabe fällig.

Zahlungen und / oder Bürgschaften über die ARGE werden nicht akzeptiert. Jeder Interessent muss eine Vorvermieterbescheinigung und aktuelle SCHUFA- Auskunft vorlegen.Kautionsfrei
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter.

Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie hier:

http://kautionsfrei.de

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 1927
Gültig bis 14.04.2029
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf: 158,8 KWh(m²xa)
mit Warmwasser
Haupt- Energieträger: Gas
Gasetagenheizung: BJ 2010

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

kalaydo.de-Code: a813754a
39 Aufrufe online seit 15.04.2019 Verstoß melden
Herr Markus Bittner
Bittner Immobilien & Gebäudetechnik
Alte Kemmerhofstrasse 41
47802 Krefeld
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Virchowstraße 94, 47805 Krefeld