Rundum saniert und sofort bezugsfähig... mit Laminat und neuem Bad!!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
408,00 € ca. 66,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0388702
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FQTG4R
Referenznummer 84-0807310006
Kaltmiete 408,00 €
Nebenkosten 123,00 €
Heizkosten 30,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 561,00 €
Kaution 816,00 €
Stadt 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Straße Ungelsheimer Str. 4B
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 20.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1970
Energieträger Elektro, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 25.06.2018

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in grüner Lage mit guten Anbindungen. Die nächste Haltestelle des ÖPNV, Mannesmann Tor 2, ist nur rd. 3 Minuten entfernt. Von dort kommen Sie mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien z. B. ins Duisburger Zentrum, aber auch nach Uerdingen oder Dinslaken. Der nächste Supermarkt liegt praktisch um die Ecke, Sie erreichen ihn zu Fuß in rd. 2 Minuten. Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Öl-Zentralheizung; Laminat;

- Laminatboden neu
- Küchenboden gefliest
- Bad modernisiert
- Wände und Decken tapeziert/gestrichen
- Innentüren und Heizkörper lackiert
- Wohnungselektrik komplett erneuert
Wir haben für Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 6 Mietparteien befindet, modernisiert. Im Einzelnen haben wir die gesamte Wohnungselektrik erneuert und das Badezimmer mit moderner und zeitloser Wand- und Bodengestaltung saniert. In der Küche wurde der Fliesenspiegel erneuert und der Boden mit neuen Fliesen ausgelegt. Alle weiteren Räume wurden mit einen neuen Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken wurden mit einer Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Auch die Innentüren und alle Heizkörper erhielten einen frischen Anstrich. Die Wohnung ist somit komplett bezugsfertig. Sie müssen also nur noch einziehen. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine neue Einbauküche einbauen (hierbei würde sich die Kaltmiete zusätzlich erhöhen). Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

kalaydo.de-Code: a0388702
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Ihr Kontakt:
Marc Hecker
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Ungelsheimer Str. 4B, 47259 Duisburg OT Hüttenheim