Sanierte 3,5-Zimmeraltbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.430,00 € ca. 110,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03a787c
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FTG544
Kaltmiete 1.430,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten 125,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.745,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
Stadt 50668 Köln
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gehoben, saniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1924
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 193,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.02.2008 bis

Das wunderschöne, im Jahre 1924 erbaute, denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, fußläufig vom Kölner Dom bzw. Hauptbahnhof entfernt.

Das sehr gepflegte Haus verfügt über 10 Parteien. Die zur Vermietung gelangende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses.

Durch die zentrale Innenstadtlage können alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Ob der Kölner Hauptbahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, oder diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der bekannten Schildergasse. Alles befindet sich im unmittelbaren Umkreis.

Der Grundriss der Wohnung ist für sein Baualter sehr typisch. Von einem großen, repräsentativen Eingangsbereich gehen die einzelnen Zimmer ab. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine hübsche Flügeltür getrennt, die jedoch erlaubt beide Räumlichkeiten auf Wunsch zusammenzufügen.

Das Gäste-WC, das tagesbelichtete Wannenbad sowie die Küche sind kürzlich umfassend saniert worden. Alte Dielenböden verleihen der Wohnung ihren Altbaucharme. Die ebenfalls alten Merantiholzfenster wurden mit Doppel-Isolierglasscheiben versehen.

Von der geräumigen Küche aus, geht der Balkon in Richtung Gemeinschaftsgarten. Ein wunderschönen Blick auf den Hauptbahnhof ist dort gegeben und verleiht dem Betrachter zusätzlich ein schönes Gefühl von Urbanität.

Ausstattung:
- teilweise Eichenparkett / Dielenböden
- Vollholztüren
- Diele holzvertäfelt
- Stuckdecken
- Merantiholzfenster mit alten Sprossen und Originalbeschlägen
- Deckenhöhe von 3 Metern
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauschränke im Schlafzimmer

Bitte übersenden Sie uns bei Interesse an einer Innenbesichtigung eine aussagekräftige Email. Wir werden uns dann gerne mit Ihnen gerne in Verbindung setzen.

kalaydo.de-Code: a03a787c
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Ihr Kontakt:
Frau Nadine Hoch
-
Klapthor und Hoch GmbH Grundstücksverwaltungen Immobilien Versicherungen
Palmstr. 16 / Innenhof
50672 Köln
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