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Sanierte Altbau-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

470 € Kaltmiete
76,84 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 470 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 570 €
Kaution 940 €
Gewerblich Bad mit Wanne Etagenheizung Garten Gas Kabelanschluss Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Laminat saniert, Standard ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9a42a73
Online-ID 2uzrj4e
Referenznummer 58075
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 76,84 m²
Bad mit Wanne
Garten
Böden: Laminat
Zustand: saniert, Standard
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 271,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis
Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Lüner Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Netto sind fußläufig innerhalb von 20 Sekunden erreicht. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Entfernung eine Apotheke, ein Rechtsanwalt, Friseure, Cafés, Pizzerien und sonstige Speisegelegenheiten.

Fußläufige Entfernungen:
Bushaltestelle - 2 Minuten
Hauptbahnhof - 5 Minuten
Lünen-Innenstadt - 7 Minuten
Cappenberger See - 12 Minuten


Die Innenstadt Dortmunds ist nur ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Bundesstraße B236 mit den Abzweigen zur A2 (Hannover-Oberhausen) sowie A1 (Köln) ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.

Stadt 44534 Lünen
Straße Steinstraße 7
Ausstattung

+ Erstbezug nach Sanierung
+ Neuer Laminatboden
+ Hohe Decken
+ Sparsame Gas-Etagenheizung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus
+ Wasch- & Trockenkeller
+ Separater Kellerraum

Objekt

Angeboten wird eine zu Beginn des Jahres 2020 kernsanierte, geräumige 4 Zimmerwohnung in der Nähe der Lüner Innenstadt im Dachgeschoss (3. Etage).

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem Wannenbad. Sämtliche Zimmer sowie die Küche sind mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Weiterhin wurde der Fliesenspiegel der Küche neu erstellt.

Das Badezimmer ist in hellen Fliesen gehalten und wird mit einer modernen Deckenlampe ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten liegen erfahrungsgemäß bei ca 80,- EUR pro Monat.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte - deshalb schauen Sie sich gerne die Bilder an und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, über das Kontaktformular.

Im Keller des Hauses befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller mit einem Platz für Ihre Waschmaschine und ein weiterer separater Kellerraum, welcher nur zu dieser Wohnung gehört.

Sonstiges

** ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR HIER IM EXPOSÉ, WELCHES IM BESTEN FALLE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLT IST **

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 271,6 kWh
Energieeffizienklasse: H
Hauptenergieträger: Gas
Gasetagenheizung, Bj. 2010

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a9a42a73
336 Aufrufe online seit 14.03.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Dominik Kucharek
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ID Immobilia Deutschland GmbH
Voßkuhle 37 a
44141 Dortmund