Sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Whg. in guter Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück ab 01.09.2018 zu vermieten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
580,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code adbfcda8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LF8G4G
Kaltmiete 580,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 80,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 680,00 €
Kaution 1360,00 € (2 Monatswarmmieten)
Stadt 33378 Rheda-Wiedenbrück
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Loggia
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1974
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 03.11.2017 bis 02.11.2027

Diese kernsanierte und modernisierte Wohnung im 2.OG eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses (Bj. 1974), befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, Nahe dem Wiedenbrücker Stadtzentrum.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) verfügt neben einem frisch sanierten Duschbad, über neu installierte PVC-Fensterelemente mit 2 fach-Isolierverglasung sowie elektr. ausgeführten Rollläden.
Sämtliche Räume, mit Ausnahme des Duschbades, wurden mit hochwertigen Laminatbelägen inkl. hochwertiger Trittschalldämmung ausgestattet und garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Der großzügig und offen gestaltete Wohn- Essbereich bietet Ihnen unmittelbaren Zugang zum herrlich angelegten, innenliegenden Balkon in Südwest-Ausrichtung inkl. elektrischer Markise.
Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen zusätzlich ein ca. 7 m² Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie auf dem Grundstück der Liegenschaft, je nach Verfügbarkeit.
Die durchschnittlichen Kosten für den Betrieb der Elektrospeicheröfen (Bj. 1992) sowie die neuwertigen Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung sollten nach Informationen der Eigentümer mit ca. 80 € monatlich berücksichtigt werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes 1974
Endenergieverbrauch 106,8 kwh/(m² * a)
Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom
Ausstellungsdatum: 03.11.2017
Wir bitten Sie zu berücksichtigen, dass wir ausschließlich Mietinteressenten (max. 3 Personen) mit einer positiven und aktuellen Schufa-Auskunft, einem unbefristeten Arbeitsverhältnis sowie guten Deutsch-Kenntnissen, als potentielle Mieter in Betracht ziehen können.
Für weitere Rückfragen oder den Wunsch eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sandmann unter 0171 - 930 50 99 werktags gerne bis 17 Uhr zur Verfügung.
Besichtigungen werden vorwiegend freitags oder samstags nach vorheriger Absprache durchgeführt.

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage (Friedhofsweg), im Stadtteil Rheda-Wiedenbrück. Neben dem Altstadtkern stehen Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: adbfcda8
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Herr José Mendes
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AB-Massivhaus GmbH & Co. KG
Hauptstraße 16
32457 Porta Westfalica
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33378 Rheda-Wiedenbrück